3 549 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

276 Av. Devon, Mont-Royal, H3R 1B9

Propriété d'exception, située sur un terrain en coin de rue dans le secteur ouest de VMR, à quelques pas de l'école St-Clément, près du REM, avec accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Cette résidence entièrement rénovée en 2021 allie élégance et modernité. Le design raffiné se reflète dans chacun des espaces de vie, mettant en avant des matériaux de haute qualité et une luminosité naturelle abondante. RDC luxueux et ouvert, avec des finitions soignées. À l'étage, une salle familiale + 3 chambres, dont une somptueuse suite. Au sous-sol, plusieurs espaces pour répondre à vos besoins. Cour clôturée, bordée de haies. Garage et 6 stationnements.

  • Superficie du terrain: 6 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 703 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

2021 , Bardeaux d'asphalte

Epoxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, un hall fermé avec une garde-robe double dévoile un espace à la fois accueillant et raffiné. Le rez-de-chaussée, entièrement à aire ouverte, offre une ambiance chaleureuse grâce au salon orné d'un foyer au gaz. La salle à manger, spacieuse et élégante, permet d'accueillir de nombreux convives dans un cadre convivial.

La cuisine, véritable joyau de la maison, se distingue par ses meubles Miralis et ses somptueux comptoirs en quartz. Son vaste îlot de 13'8 est agrémenté de six places au comptoir. Les électroménagers encastrés Miele et la cuisinière à gaz avec robinet apportent une touche de luxe et de praticité à cet espace baigné de lumière naturelle.

La salle familiale, quant à elle, est inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur, avec un accès direct à la cour. Pour plus de confort, des stores électriques sont installés pour moduler la luminosité selon les envies. Une salle d'eau élégamment aménagée complète ce niveau.

À l'étage, une salle familiale spacieuse, agrémentée d'un coin bureau, offre une grande flexibilité d'aménagement et pourrait aisément être transformée en une 4e chambre selon vos besoins. Le palier mène aux 3 autres chambres, dont la suite parentale, un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres (stores électriques aux fenêtres). Adjacent à la chambre, un vaste walk-in aménagé mène à une salle de bains attenante, véritable oasis de luxe. Cette salle de bains dispose de planchers chauffants, d'une douche pluie vitrée, d'une baignoire autoportante, ainsi que d'une toilette intelligente. La vanité, large et moderne, est équipée de 2 lavabos sous plan et d'un coin coiffure pour plus de confort.

Les autres chambres sont également dotées de garde-robes aménagées, offrant un rangement optimal. La salle de bains familiale, elle aussi équipée de planchers chauffants, comprend une douche vitrée, une baignoire encastrée et une vanité avec lavabos sous plan.

Au sous-sol, l'espace est conçu pour répondre à une multitude de besoins. Un palier, avec un rangement pratique sous l'escalier, mène à plusieurs pièces bien aménagées. Vous y trouverez une grande salle familiale idéale pour se détendre, ainsi qu'une salle d'exercice équipée d'un plancher en époxy et d'un mur de miroirs (possible 6e chambre au besoin). Le sous-sol comprend également une chambre supplémentaire avec garde-robe double, une salle de bains avec plancher chauffant et douche, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, équipée d'un évier et de rangements pour plus de commodité.

Plafonds:
RDC: 8'5
2E: 8'6
SS: 7'2

Cour clôturée, bordée d'une haie de cèdre, dotée d'une terrasse en pavé.
Garage et 6 stationnements.

Liste des travaux à la déclaration du vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 703 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

2021 , Bardeaux d'asphalte

Epoxy , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 701 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 6'6" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 12'7" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'4" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'11" X 15'3" Bois Îlot 13'8, comptoirs quartz
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'4" X 12'11" Bois Accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique
Salle familiale 2e niveau 10'7" X 25'7" Bois
Palier 2e niveau 6'7" X 17'10" Bois Rangement walk-in
Chambre principale 2e niveau 21'5" X 13' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'10" X 15'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 15'8" irr. Céramique Bain, douche, pl. chauffant
Chambre 2e niveau 16'4" X 12'4" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 16'3" X 11'2" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 7'6" Céramique Bain, douche, pl. chauffant
Palier Sous-sol 1 7'7" X 22'11" irr. Bois Rangement walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 14'5" Bois
Gym Sous-sol 1 21'7" X 11'9" irr. Epoxy
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 12' Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 8' irr. Céramique Douche, pl. chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 8' Céramique Évier et rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ensembles des électroménagers encastré de la cuisine - Ensemble des rideaux/toiles - Luminaires - Caméras extérieures - Bornes Lutrons et Somfy. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Ensemble du mobilier intérieur et extérieur (négociable) - Ensemble de l'équipement du gym (négociable) - Ensemble des télévision murales (négociable) - Borne recharge tesla (négociable)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2024)
énergie
276 Av. Devon, Mont-Royal, H3R 1B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.1%
  • 5.8%
  • 19.4%
  • 45.9%
  • 40.9%
  • 31.1%
  • 4.7%
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  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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