1 779 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 779 000 $

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1 779 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 779 000 $

Prochaine visite libre

2990 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J7

Bardagi.com/2900 Spacieux bungalow détaché situé sur un terrain de 12 000 pi2 à VMR ouest, près de l'école St-Clément. Cette propriété est idéale pour recevoir en grand nombre grâce aux spacieuses pièces baignées de lumière. Immense s-sol aux nombreuses possibilités d'aménagement. Garage tandem + 6 stationnements dans l'allée circulaire.

  • Superficie du terrain : 11 995 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1948
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 55' Irrégulières

1948

2 741 Pi2

Tandem

Espace de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: système d'irrigation, ouvre porte de garage, pompe d'eau pour l'étang du jardin, 5 ventilateurs de plafond. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Charmant bungalow avec immense sous-sol, situé près du Carré Lucerne et de l'école St-Clément Ouest.

Rez-de-chaussée: Vestibule, spacieux hall d'entrée. Sur la droite, salon offrant de grandes fenêtres et une belle lumière naturelle. Salle à manger, cuisine avec comptoirs de granit, îlot central et évier double. Vivoir adjacent avec accès au jardin. Suite des maîtres avec walk-in (3'8 x 8'7) et salle de bains attenante avec une douche et deux vasques. Ce niveau offre ensuite trois autres chambres, deux avec des garde-robes et une avec un walk-in (5'3''x 3'2''). Salle de bains familiale, salle d'eau. Plafond 8'16''.

Immense sous-sol de plus de 2200 pi2 offrant une spacieuse salle familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement, grande pièce pouvant servir de salle de sport et offrant trois grands garde-robes dont un en cèdre. Chambre à coucher avec un garde-robe, pièce de rangement ou sixième chambre (pas de fenêtre), salle de bains avec douche. Cellier, espace de rangement et salle des machines. Plafond 8'.

La propriété offre un grand jardin à l'arrière avec un bassin.
Garage de deux places en tandem et 6 stationnements.

Toiture 2016
Bungalow agrandi en 2010. La superficie est plus grande que celle indiquée suite à un agrandissement.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71' X 55' Irrégulières

1948

2 741 Pi2

Tandem

Espace de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 119'

11 995 Pi2

Paysager

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'7" X 13'3" Bois Vestibule 8'6''x5'9''
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 20' Céramique Grandes fenêtres
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 19'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 19' Céramique Ilot en granit
Vivoir 1er niveau/RDC 16'11" X 13'9" Céramique Accès au jardin
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 14'1" Bois Walk-in et salle de bains
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 8'6" Céramique Douche
Chambre 1er niveau/RDC 16'5" X 10'2" Bois Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'11" Bois Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 11'1" Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11'1" Céramique Baignoire
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 5'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 39'4" Céramique
Bureau Sous-sol 1 12'5" X 20'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 11'2" Céramique Garde-robe
Chambre Sous-sol 1 13' X 11'5" Céramique Pas de fenêtre
Salle d'exercice Sous-sol 1 19'9" X 22'1" Céramique 3 grands rangements
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 8'3" Céramique Douche
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'4" X 6'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires sauf dans la salle à manger et le hall d'entrée, stores et rideaux où installés, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, broyeur, système d'alarme, aspirateur central...Suite à l'addenda

Luminaires de la salle à manger et du hall d'entrée, congélateur du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
énergie
2990 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 16.2%
  • 2.3%
  • 9.4%
  • 54.0%
  • 30.7%
  • 34.0%
  • 7.0%
  • 27.1%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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