Splendide demeure clé en main située dans un secteur convoité de Ville-Mont-Royal. Cette propriété d'exception, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et ses vastes espaces, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres et 2 salles familiales. La cour ensoleillée et soigneusement aménagée, offre un espace extérieur parfait. De plus un garage double et 4 places de stationnement supplémentaires dans l'allée ajoutent une touche de praticité. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des parcs et du REM, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
57' X 39'
1957
3 268 Pi2
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : AU
Salle d'eau attenante , Planchers chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Cette propriété vous invite à découvrir un style de vie raffiné. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme tels que des planchers d'ingénierie en chêne, des comptoirs en quartz et des planchers chauffants.
Description
RDC:
Entrez par un vestibule au plancher en marbre chauffant, suivi d'un hall doté d'un grand garde-robe aménagé, orné d'un magnifique plancher en chevrons de chêne. L'espace à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, avec sa grande fenêtre et son vaste espace, est agrémenté d'un foyer au gaz et s'ouvre sur la salle à manger, elle aussi baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La splendide cuisine, équipée de comptoirs en quartz, dispose d'un grand îlot avec comptoir lunch, d'une cuisinière au gaz et offre un généreux espace de rangement. De plus, elle donne accès à un balcon en bois sur le côté de la maison, avec une entrée de gaz pour le BBQ.
Plafond 8'4"
RDJ:
Une magnifique salle familiale avec de grandes portes-patio ouvrant sur l'extérieur, un meuble intégré avec des étagères, ainsi qu'un second foyer au gaz. Sur ce même niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau avec comptoir en quartz et plancher chauffant, ainsi qu'une pièce combinant vestiaire et salle de lavage, meuble de rangement intégré. Un accès direct au garage complète ce niveau.
Plafonds 8'1"
2e:
Un escalier central moderne vous mène au deuxième étage. Une suite parentale exceptionnelle avec une vanité intégrée, un walk-in entièrement aménagé et une salle de bain somptueuse équipée de deux éviers, de comptoirs en quartz, d'une baignoire et d'une douche indépendante avec douche pluie. Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire. Deux autres chambres, chacune dotée d'un garde-robe double aménagé, complètent cet étage. Une deuxième salle de bain, tout aussi élégante, dispose de comptoirs en quartz, de deux éviers et d'une baignoire avec douche.
Plafonds 7'9"
Sous-sol:
Au sous-sol une vaste salle familiale, une quatrième chambre avec walk-in aménagé, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain avec comptoir en quartz, une grande douche indépendante à effet pluie et des planchers chauffants complètent cet espace. Vous y trouverez également un grand espace de rangement. Le garage double bénéficie d'une finition en époxy pour une touche finale moderne.
Plafonds 7'8"
Extérieur:
Magnifique cour paysagée, ensoleillée, agrémentée d'une grande terrasse en pavé.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La superficie habitable calculée au certificat de localisation inclut le garage.
57' X 39'
1957
3 268 Pi2
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle d'eau : AU
Salle d'eau attenante , Planchers chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
80' X 103'
8 279 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 7'11" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'4" irr. | Bois | Garde-robe double aménagé |
Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 14'3" | Bois | Foyer Gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'10" | Bois | Comptoir en quartz |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11'8" | Bois | |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 20'7" X 15'5" | Bois | Foyer gaz - Accès cour |
Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5'7" X 7' | Bois | Comptoir quartz |
Salle de lavage - Vestiaire | Rez-de-jardin | 7'11" X 16'9" | Céramique | Comptoir quartz |
Foyer | 2e niveau | 11'3" X 11'3" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 14'8" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'11" X 9'1" | Bois | Aménagé |
Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 12'11" | Céramique | Bain et douce indépendan |
Chambre | 2e niveau | 13'4" X 11'10" | Bois | Garde-robe double aménagé |
Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'10" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'3" | Céramique | Douche indépendante pluie |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'8" X 19'11" | Vinyle | |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'11" | Vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 8'8" | Vinyle | |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5' X 5'3" | Vinyle | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 5' | Vinyle | Douche indépendante pluie |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Tous les luminaires, la hotte de cuisine, le réfrigérateur Bosch, la cuisinière et le lave-vaisselle, tous les appareils intégrés, le système de vide central et ses accessoires, les équipements d'alarme, les foyers et le(s) télécommande(s) de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Tous les effets personnels.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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