Open House Prochaine visite libre le dimanche 24 mars 2019 de 15H00 à 16H00

2 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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2 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 295 000 $

Prochaine visite libre

2019-03-24

15:00 - 16:00

331 Av. Carlyle, Mont-Royal, H3R 1T3

Info-Maison Bardagi.com/2070 Prestigieux cottage détaché situé dans le triangle ouest de VMR. Grande cuisine avec îlot en noyer massif ouverte sur coin-repas ensoleillé. Fenêtres en baie. Luxueuse suite des maîtres avec sdb attenante en marbre. Superbe terrasse avec auvent sur jardin paysagé. Système géothermique. Potager. Garage double en tandem.

  • Superficie du terrain : 5 567 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1941
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 48'

1941

3 008 Pi2

Cote énergétique : 83

Brique

Attaché , Tandem

Salle de lavage : SS

Fini noyer

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: haut-parleurs encastrés, 3 télévisions, trampoline, cellier du garage, plafonniers des salles de bains et chambre avec fenêtre en baie, mobilier intégré & lit de la chambre fille. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

RDC: Hall d'entrée. Salon avec foyer au manteau de marbre et salle à manger adjacente. Superbe cuisine équipée d'un comptoir de granit avec évier sous-plan et d'un îlot central en bois massif avec un évier sous-plan. La cuisine est aussi équipée d'un four encastré et d'une plaque chauffante au gaz propane. Coin repas baigné de lumière naturelle avec accès terrasse & jardin. Salle d'eau. Accès garage & sous-sol.

2e étage: 3 chambres dont la suite principale avec grand garde-robe quadruple, walk-in en L et salle de bains aux revêtements de marbre offrant un bain, une douche vitrée séparée ainsi que 2 éviers sous-plan. 2 autres chambres avec garde-robe et sdb familiale. On trouve aussi une chaleureuse salle familiale pouvant servir d'une 4e chambre avec foyer au gaz et magnifique porte coulissante en bois, ainsi qu'une bibliothèque.

S-sol: Lumineux et entièrement aménagé. Plancher chauffant avec finition de béton poli. Accès salle mécanique & salle de lavage.

Fenêtres en baies, planchers de bois. Syst. de géothermique. Syst. d'éclairage LED encastrés au sous-sol, salle familiale et au niveaux des soffites à l'extérieur; porte Bourrassa et plus.

Terrain paysagé entouré d'une haie de cèdre.
Jardin, terrasse & potager.
Garage en tandem & 3 stationnements.

Liste des améliorations & travaux en annexe ainsi que plans & devis pour possibilité d'aménagement de la cour incluant une piscine.

Superficie terrain & superficie habitable prisent sur le rôle foncier de la ville et pourrait inclure le garage.

Les poêles, foyers, appareils à combustion & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 48'

1941

3 008 Pi2

Cote énergétique : 83

Brique

Attaché , Tandem

Salle de lavage : SS

Fini noyer

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 93'

5 567 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Parc , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 6'5" Granite Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 11'8" Bois Fenêtre en baie, foyer
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'5" X 9'5" Bois Adj. salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 8'11" Bois Ouvre sur cui + accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 18'9" Bois Comptoir granit, îlot bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 11'4" Bois Fenêtre en baie, porte-jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'2" Bois Mur de céramique
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 19'11" irr. Bois Fenêtre en baie, g-r quadruple
Walk-in 2e niveau 11'9" X 4'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 8'3" Céramique Douche de verre, bain séparé
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'8" irr. Bois Rangement, étagères intégrées
Salle familiale 2e niveau 13'6" X 21'8" Bois Foyer au gaz
Bibliothèque 2e niveau 10'3" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 6'2" Céramique Murs de céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 17'2" irr. micro-topping Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'9" X 4'11" micro-topping Meuble intégré
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

géothermique , Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque chauffante au gaz propane, four encastré, aspir. central, congélateur au garage, tapis-roulant, étagères rangement garage., rideaux + stores où installés, auvent de la terrasse, syst. irrigation, ouvre-porte gar., syst. alarme, bbq propane ..suite à l'Addenda..

Tous les plafonniers (sauf salles de bains et chambre avec la fenêtre en baie), cellier du sous-sol, rangements amovibles, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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