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4 850 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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4 850 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

4 850 000 $

Prochaine visite libre

331 Crois. Geneva, Mont-Royal, H3R 2B1

Situé dans le quartier très convoité de VMR, cette maison à la façade discrète cache un intérieur spectaculaire composé de 7 chambres et 6 salles de bains. La cuisine, lumineuse et ouverte sur l'espace de vie et la salle à manger, est dotée d'une belle hauteur sous plafond. Maison très conviviale et familiales.

  • Superficie du terrain: 10 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1953
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***DESCRIPTION***
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Maison intelligente: sonnette Google Nest, éclairage Lutron, stores électriques, système de chauffage entièrement contrôlable par téléphone intelligent
*Porte d'entrée Bourassa 3'3/4 po. faite d'un bois de qualité
*Grand hall d'entrée spectaculaire avec placards sur mesure et lumière automatisée
*Salle à manger formelle, lumineuse et spacieuse
*Sublime cuisine pour les chefs constitué de matériaux directement importés d'Italie
*Four et hotte de cuisine contrôlables par téléphone intelligent
*La cuisine est ouverte sur la salle familiale et ces 2 espaces donnent directement sur la tranquillité de la cour arrière. Belle hauteur sous plafond, fenêtres du sol au plafond et foyer au gaz Ortal
*Cet étage dispose d'un accès au garage
DEUXIÈME NIVEAU
*Un magnifique escalier fantôme mène aux 5 chambres de bonne taille ainsi que 4 salles de bains
*La suite des maîtres se trouve à l'arrière et dispose de leur propre salles de bains et de deux grands garde-robe séparés
*Salle de bains des maîtres équipé de toilettes auto-nettoyant Toto
*Les douches sont toutes munies d'un système Schluter
*Une autre chambre à cet étage dispose de sa propre salle de bains et de son garde-robe
*Salle de lavage
*Tous les tuyaux des salles de bains et de la salle de lavage sont isolés afin d'en minimiser le son
SOUS-SOL
*Le sous-sol a été conçu avec à l'esprit le divertissement et la convivialité
*La pompe subversive et la valve peuvent être contrôlées par téléphone intelligent
*Sous-sol spacieux avec belle hauteur sous plafond. L'une des chambres peut être reconvertie en salle d'exercice, en cinéma maison ou tout autre chose selon vos gouts
TERRAIN
*Superbement aménagé et offrant beaucoup d'intimité, ce magnifique terrain offre de nombreuses aires de repos et de divertissement
*Toutes les allées et les marches sont en pavé uni
*Les portes d'entrée et de garage sont toutes 2 des portes bourassa
*Tous les fils électriques sont enterrés
*Approbation de la ville pour la balustrade à l'avant en attente
*Bardeaux de toit de qualité supérieur sur la maison originale. Nouvelle section en membrane élastomère
*Système de 9 arroseurs
SPECS
*Les sols en porcelaine/céramique sont tous chauffés sauf dans le vestibule
*Parquets: chêne blanc d'europe 7 1/4 in
*Toutes les fenêtres situées dans l'extension de la maison sont de la marque Alumilex
*Tous les soffites et gouttières sont à la pointe
*Système de géothermie: 2 fournaises avec 7 zones
*Système de câblage neuf
*Système de plomberie neuf
*400 ampères
*Réservoirs à eau de 2x 60 gallons (eau chaude instantanée)
*Toutes les portes intérieur sont en bois
*275 lumières encastrées
**DÉCLARATION**
*Le vendeur ne sera pas tenu responsable si les cèdres venait à mourir
*Le nouveau certificat de localisation a été commandé
*L'évaluation municipale est basée sur la propriété originale
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 160'3"

10 697,17 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Panoramique

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 18'8" X 6'7" porcelaine Placard Personnalisé
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 16'9" Bois 17,11" Plafond
Salon 1er niveau/RDC 33'3" X 12'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 5' Porcelaine
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'4" X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 21'6" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'11" X 18'4" Bois Gaz - Orta
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 6'5" Céramique Douche + Planchers Chauffants
Mud Room 1er niveau/RDC 9' X 12'
Chambre principale 2e niveau 19'9" X 17'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 19'9" X 17'3" Porcelaine Douche + Baignoire + Comptoir
Dressing 2e niveau 11'4" X 14'3" irr. Bois
Dressing 2e niveau 10'11" X 7' Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'11" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 13' Bois Placard Personnalisé
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 11'5" Porcelaine Douche
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 8'9" Porcelaine Douche
Chambre 2e niveau 11'7" X 15'8" Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 12'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 8'4" Porcelaine Douche + Baignoire
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 16' Bois
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'5" Bois Placard Personnalisé
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 7'9" Porcelaine Baignoire
Foyer Sous-sol 1 25'10" X 11' Bois
Chambre Sous-sol 1 15'8" X 16'8" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 26'3" X 18'10" Bois 9" Plafonds
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Géothermie , Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz de Thermador Pro, lave-vaisselle, micro-onde à convection Thermador Pro, réfrigérateur/congélateur Thermador Pro, hotte, réfrigérateur à vin Cavavin et le système d'aspirateur centrale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
331 Crois. Geneva, Mont-Royal, H3R 2B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 13.5%
  • 0.2%
  • 13.2%
  • 62.1%
  • 31.1%
  • 23.5%
  • 6.6%
  • 13.9%
  • 23.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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