1 749 000 $

Duplex à vendre - Mont-Royal

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1 749 000 $

Duplex à vendre - Mont-Royal

1 749 000 $

Prochaine visite libre

375 - 377 Boul. Laird, Mont-Royal, H3R 1Y3

Info-Maison Bardagi.com/2730 Beau duplex rénové, idéalement situé à VMR près des parcs & des écoles. Les 2 unités sont baignées de lumière naturelle & offrent des pièces à vivre spacieuses & de superbes planchers de bois. Jardin paysagé ensoleillé. Garage double + 4 stationnements. Le 2e étage est vacant, on y trouve 3 chambres & 2 salles de bains.

  • Superficie du terrain : 7 663 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1938
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 55' Irrégulières

1938

4 118 Pi2

Pierre

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Unité 377:
(Prenez note que les photos de cette unité sont celles de l'ancien locataire et ne sont pas représentatives de l'aménagement et la décoration actuelle des lieux).

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Spacieux salon offrant un foyer au bois et une grande fenestration. La salle à manger est adjacente à la cuisine. Celle-ci dispose de comptoirs de quartz, d'un évier double, d'un garde-manger et d'un coin repas avec un accès au jardin. Suite principale avec deux garde-robes et une salle de bains attenante équipée d'une douche. Nous trouvons deux autres chambres à coucher et une salle de bains familiale. Nombreux espaces de rangement. Plafonds:8'.

Sous-sol: Vaste salle familiale avec un garde-robe en cèdre, quatrième chambre à coucher, salle de bains équipée d'une baignoire sur pattes, grande salle de lavage et accès au garage.

Unité 375:
Deuxième étage: Hall d'entrée avec un garde-robe. Spacieux salon offrant un foyer au bois et une grande fenestration. Salle à manger et coin repas adjacent menant à la cuisine. Cette dernière possède des dosserets en céramique et une pièce de rangement. Suite principale avec deux garde-robes et une salle de bains attenante équipée d'une douche. Nous trouvons deux autres chambres à coucher et une salle de bains familiale avec une baignoire. Nombreux espaces de rangement. Plafonds:8'. Accès au grenier depuis la cuisine: vaste pièce de rangement. Plafonds:8'.

Le duplex offre aussi un superbe jardin paysagé, un garage double et 4 stationnements dans l'allée.

Les coûts d'hydro sont à confirmer.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 55' Irrégulières

1938

4 118 Pi2

Pierre

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 125' Irrégulières

7 663 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 9'7" Bois Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'9" X 12'6" Bois Grande fenestration
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 12'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 19' Céramique Îlot central, dînette
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 7'10" X 8' Céramique Accès jardin
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 12'7" Bois Garde-robes, sdb
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16'5" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'7" Bois Ou bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 8'2" Céramique Douche
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'8" X 12'10" Plancher flottant Garde-robe en cèdre
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'7" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5'9" Tuiles Bain sur pattes
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'5" X 9'4" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 19'9" X 12'6" Bois Grande fenestration
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15' X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 11'4" Céramique Dosseret céramique
2 (app.) Coin service 2e niveau 10'7" X 6'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'3" X 12'8" Bois Sdb, garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'8" X 8'3" Céramique Douche
2 (app.) Chambre 2e niveau 19'10" X 12'11" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'8" Bois Ou bureau
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 8'2" Céramique Baignoire
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Ouvre porte électrique , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores et toiles là où installés, système d'alarme, accessoires de foyer, ouvre-porte de garage, luminaires, broyeur de déchets. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 13.9%
  • 0.3%
  • 12.5%
  • 62.3%
  • 35.9%
  • 21.3%
  • 6.2%
  • 16.6%
  • 19.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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