2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 195 000 $

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2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 195 000 $

Prochaine visite libre

417 Av. Berwick, Mont-Royal, H3R 1Z8

Magnifique maison familiale détachée située dans le secteur ouest de VMR, près des écoles Carlyle et Saint-Clément Ouest, à 15 minutes de marche du REM et du centre de VMR. Cette spacieuse propriété vous propose de beaux espaces de vie abondamment fenestrés, 4 chambres + bureau et 2 salles de bains à l'étage et un sous-sol aménagé, bénéficiant de nombreux rangements. La charmante cour arrière est dotée d'une terrasse et d'une piscine creusée et clôturée, un endroit paisible pour se détendre et profiter des belles journées estivales. Cabanon. Garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 5 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41' Irrégulières

1940

2 436 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2023 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Magnifique propriété détachée en brique de style anglais classique, située sur un terrain minutieusement paysagée.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée comprenant un vestibule pratique avec garde-robe. Le spacieux salon est harmonieusement lié à la salle à manger, créant un espace de vie ouvert. Adjacente, la cuisine est équipée d'électroménagers encastrés haut de gamme et d'un évier double. Elle ouvre sur une salle familiale lumineuse qui donne sur la terrasse et le jardin, offrant une vue agréable.
Magnifique plancher en chêne avec incrustations de noyer.
De plus, un accès direct au garage facilite le quotidien.

Deuxième étage: En montant, nous trouvons sur la droite une grande suite d'invités avec garde-robe et salle de bains rénovée avec douche. Trois chambres bien aménagées, dont deux disposent de vastes placards pour un rangement optimal. Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou une chambre de bébé, ainsi qu'une salle de bains familiale améliorée, complètent cet étage.

Le sous-sol, espace polyvalent, propose une salle familiale accueillante avec une salle de bains équipée d'une douche et une buanderie pratique. Les multiples espaces de rangement, comprenant un garde-robe en cèdre, offrent une solution astucieuse pour l'organisation de vos effets personnels.

À l'extérieur, une terrasse équipée d'un auvent rétractable propose un espace de détente, donnant sur un jardin bien entretenu avec une structure de jeux pour enfants, une piscine creusée sécurisée et un cabanon pour faciliter le stockage des équipements et décorations extérieurs.

Garage + 4 stationnements dans l'allée.

Travaux effectués depuis 2010;
-création d'une deuxième salle de bains à l'étage et amélioration de celle existente 2024
-toiture de la maison et du cabanon 2023
-joints de maçonnerie partout 2015
-piscine, clôture et paysagement 2015
-ajout garde-robe dans chambre en haut du garage
-chauffe-eau
-porte-patio dans la salle familiale
-luminaires encastrés dans le salon, cuisine, sous-sol, 3 chambres principales.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 41' Irrégulières

1940

2 436 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

2023 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 113' Irrégulières

5 610 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Clôturée , Creusée

Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'4" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 13' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 18'10" Bois Foyer bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 15'5" Bois Évier double
Salle familiale 1er niveau/RDC 9'9" X 16'10" Bois Accès cours
Chambre 2e niveau 10'3" X 18'2" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6' X 6' Porcelaine Douche
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 16' Bois Garde-robe mur à mur
Chambre 2e niveau 9'4" X 10'3" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 13'2" X 13'8" Bois Garde-robe
Bureau 2e niveau 9'7" X 7'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 16'11" Bois Garde-robe cèdre
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 5'3" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 8'7" X 5'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'4" X 10' Céramique 2 garde-robes walk-in
Salle mécanique Sous-sol 1 5'9" X 12'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire. Plaque cuisson, four encastré et hotte Viking. Lave-vaisselle Miele. Micro-ondes. Laveuse, sécheuse Bosch. Petit frigo sous-sol. Pôles, rideaux, stores. Luminaires sauf ceux en exclusions. A/C murals (2). Syst. d'alarme. Structure jeux extérieur, TV et support du salon.

Chandelier de la salle à manger, appliques murals (2) du salon, luminaires (3) à l'entrée + dans les escaliers + dans la chambre principale, TV et support du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
417 Av. Berwick, Mont-Royal, H3R 1Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
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  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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