2 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 795 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 795 000 $

Prochaine visite libre

422 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V7

Magnifique cottage détaché, agrémenté d'une charmante cour en pavé avec piscine creusée. Il est situé sur une des plus belles rues du secteur ouest de VMR, à deux pas du parc Kindersley, près des écoles Carlyle et St-Clément, ainsi que du futur REM. Cette résidence rénovée offre 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, présente un espace ouvert mettant en valeur une cuisine moderne équipée d'un îlot de 10 pieds de long. Vous trouverez également plusieurs espaces dédiés au divertissement et au rangement. Garage + 4 stationnements. Une maison parfaite pour une famille. À découvrir !

  • Superficie du terrain: 5 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1942
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 43' Irrégulières

1942

2 945 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un vestibule fermé, équipé d'un garde-robe pratique et d'une salle d'eau. Un superbe espace de vie s'ouvre devant vous, avec un salon confortable agrémenté d'un foyer au gaz, et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un îlot spacieux de 10 pieds de longueur, offrant quatre places assises. La salle à manger, qui se fond harmonieusement dans la salle familiale, bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à ses larges fenêtres.
Plafonds: 8'5''.
Haut-parleurs encastrés
Planchers de chêne.

À l'étage, le palier se sépare pour dévoiler à droite une vaste chambre principale, complétée par deux généreux garde-robes doubles, un walk-in et une salle de bains attenante avec douche. Une deuxième chambre ou bureau avec garde-robe se trouve de ce côté de la maison.
De l'autre côté, deux chambres supplémentaires avec garde-robes sont présentes et une salle de bains familiale, équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante.
Plafonds: 8'6''.

Au sous-sol, découvrez une salle familiale pratique, une salle d'eau attenante, une vaste buanderie avec un grand évier et de nombreux rangements, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels dédiés au stockage, dont un espace en cèdre.
Plafonds: 7'7''.

La cour est paysagée avec goût, entouré de haies pour une intimité accrue, et agrémenté d'une piscine creusée.
Garage intégré + 4 stationnements dans l'allée en pavé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 43' Irrégulières

1942

2 945 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 98'

5 801 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8'1" irr. Céramique Garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 3'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 11'1" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 21'4" Bois Comptoir quartz, îlot 10'
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 11'2" Bois Accès extérieur
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'5" X 11'6" Bois Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 18'11" Bois 2 garde-robes doubles
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 8'8" Céramique Douche vitrée, comptoir quartz
Chambre 2e niveau 10'2" X 15'6" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'9" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'7" X 13'1" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 11'7" Marbre Douche, bain, comptoir marbre
Palier Sous-sol 1 10'3" X 5'10" Céramique Grand garde-robe cèdre
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 18'1" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 9'4" X 3'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 9'3" Céramique Immense cuve, rangements
Rangement Sous-sol 1 25'6" X 5'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Pompe d'évacuation , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur avec congélateur intégré, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, stores ou installés, luminaires, thermopompe, chauffe-eau au gaz de la piscine, filtreur + accessoires, haut-parleurs encastrés du RDC, auvent de la terrasse, système d'irrigation pour l'Avant de la propriété. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
422 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
  • 6.2%
  • 3.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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