Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 15H00 à 16H00

949 000 $

Appartement à vendre - Mont-Royal

949 000 $

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949 000 $

Appartement à vendre - Mont-Royal

949 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-25

15:00 - 16:00

439 Boul. Graham, Mont-Royal, H3P 2E1

Condo sur 2 niveaux à Ville Mont-Royal! Ce spacieux condo lumineux et bien agencé comprend une vaste aire de vie combinant salon et salle à manger. Il offre 2 chambres, une cuisine moderne avec comptoir-lunch 2 places, une salle familiale au sous-sol, deux salles de bain complètes, dont une au sous-sol avec espace laveuse-sécheuse, ainsi que de nombreux rangements. Aires de vie ouvertes et chaleureuses, parfaites pour un couple ou une jeune famille. Depuis les chambres, une large terrasse mène à une cour intime et paisible. Idéal pour s'établir dans un secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces et transports.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

1 440 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo sur deux niveaux:

Le rez-de-chaussée est conçu de manière fonctionnelle et ouverte. En entrant, on accède directement à un espace à aire ouverte comprenant :

- Salon spacieux à l'avant, avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
- Salle à manger attenante au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
- Cuisine moderne en retrait, avec comptoir lunch, bien intégrée à l'aire de vie.
- Chambre principale à l'arrière du bâtiment, procurant calme et intimité.
- Deuxième chambre, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.
- Salle de bain complète, équipée d'une douche.

Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur. Le sous-sol est un espace polyvalent, parfait pour les besoins supplémentaires de rangement, de détente ou de travail:

- Grande salle familiale, pouvant servir de salle d'exercice, salle de jeux ou bureau.
- Salle de bain avec douche et espace pour la laveuse-sécheuse.
- Rangements supplémentaires.
- Garage
- Accès à l'extérieur

Une vaste cour privée, bordée de haies pour plus d'intimité, est réservée aux copropriétaires. Une belle terrasse surplombe cet espace paisible, accessible directement depuis les chambres.

Secteur paisible, près des services et transports. Un produit rare sur le marché, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un condo.


*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

1 440 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Asphalte

Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 9'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 7'11" Bois Cuisinière au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5'10" irr. Céramique Douche, rangement adjacent
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 15'6" Bois Accès ext., grand rangement
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 8'5" Céramique Lav.-séch., douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, le lave-vaisselle, le micro-ondes, les luminaires (sauf celui de la salle à manger), borne de recharge électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, notre luminaire de salle à manger et les rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
439 Boul. Graham, Mont-Royal, H3P 2E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.9%
  • 3.6%
  • 14.5%
  • 60.8%
  • 19.3%
  • 27.5%
  • 11.1%
  • 40.2%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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