1 590 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 590 000 $

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1 590 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 590 000 $

Prochaine visite libre

479 Av. Brookfield, Mont-Royal, H3P 2A9

Charmante maison jumelée de VMR avec salon et salle à manger à aire ouverte, belle cuisine avec accès à une jolie cour et charmante salle familiale avec un foyer. Suite principale et trois chambres supplémentaires à l'étage du haut. Grand sous-sol fini avec accès direct à l'extérieur et possibilité d'y aménager une 5e chambre, ce qui ajoute de la polyvalence à la maison. Idéalement située près de la station de métro Acadie, du MIL, du REM, du parc Hamilton, d'une variété d'écoles et d'une abondance de services ! Cette maison offre un style de vie désirable et pratique. Garage + 4 stationnements extérieurs.

  • Superficie du terrain: 4 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2006
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 35' Irrégulières

2006

2 273 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec des portes françaises et une pratique salle d'eau adjacente. Le salon offre une grande fenêtre en baie, de magnifiques planchers de bois et de charmantes moulures, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger qui offre une vue sur le jardin arrière. De la salle à manger, vous avez accès à la cuisine bien aménagée, qui dispose d'un îlot avec un comptoir petit-déjeuner pour trois personnes, un évier double sous plan et une porte patio menant à la terrasse. À quelques pas plus bas, vous trouverez une confortable salle familiale avec un foyer électrique offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité grâce à des fenêtres sur deux murs. Les plafonds de cet étage s'élèvent à une hauteur de 8'.

Au deuxième étage, la chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche et un bidet. De plus, il y a trois autres chambres de bonne taille et une salle de bains avec un bain-douche. Les plafonds à cet étage mesurent également 8 pieds.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale spacieuse pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi qu'un accès extérieur (hauteur de plafond de 7'7"). Il y a un espace de rangement avec une fenêtre qui a été transformé en un charmant salon de thé, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un espace buanderie. De plus, il y a un grand espace de rangement sous le garage, avec un plancher en béton, un évier, une laveuse et une hauteur de plafond de 6'3".

La charmante cour arrière est entourée d'une haute haie de cèdres et comprend une terrasse en béton et une pergola ornée de belles plantes grimpantes.

Un garage simple et intégré est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée et dispose d'une porte latérale donnant sur l'extérieur.

L'allée offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 35' Irrégulières

2006

2 273 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 88'

4 440 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Garage : 1 , Vignette : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 5'11" Céramique Vestibule avec garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 13'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'10" Bois Fenêtres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11' Céramique Ilot, comptoir lunch
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5'4" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'8" X 11'8" Bois Foyer électrique, vue jardin
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 14'10" irr. Bois Walk-in, SDB att.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 6'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'8" Céramique Baignoire, douche, bidet
Chambre 2e niveau 12'10" X 11' irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'7" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'11" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 6'9" irr. Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 24'7" X 25'6" irr. Couvre-sols souples +1 CAC possible
Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 8'9" irr. Céramique Douche, laveuse, sécheuse
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 11' Couvre-sols souples Salon de thé
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 19'1" Béton Grand espace sous garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores et rideaux, système d'alarme, aspirateur central, télécommande de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
  • (2023)
479 Av. Brookfield, Mont-Royal, H3P 2A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 23.2%
  • 6.5%
  • 12.1%
  • 29.2%
  • 2.4%
  • 3.9%
  • 10.5%
  • 78.3%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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