Description

Le vestibule avec garde-robe s'ouvre sur un salon à l'avant, agrémenté d'un foyer décoratif. La salle à manger occupe une position centrale, créant une belle transition vers la cuisine, qui donne accès à une grande terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur.

L'unité comprend une spacieuse chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un bel espace de vie. La salle de bains est équipée d'un bain-douche.

Le sous-sol, partagé entre les deux copropriétés, comporte une salle mécanique commune et un grand espace de rangement privé qui pourrait être aménagé selon vos besoins.

Le garage, non utilisé pour le stationnement, sert actuellement d'espace de rangement commun aux deux copropriétaires. Une place de stationnement dans l'allée est également à votre disposition.


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Conformément à l'entente d'indivision, la quote-part de cette unité (51 Dobie) est de 50 %. Toutefois, les charges afférentes à cette unité sont calculées sur une base de 45 %.

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, voir détails du droit de préemption à la convention d'indivision.

Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.

Terrain 959 000$ - Batiment 339 900$ - Total 1 298 900$

Les taxes et frais d'assurance sont calculées selon la quote-part de l'unité.

Les coûts d'assurance de l'immeuble de 814,72$ sont calculés selon la quote part de l'unité

La superficie de la quote-part est brute et provient du registre foncier. Les mesures devront être confirmées à la réception du nouveau certificat de localisation.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.