2 579 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 579 000 $

Prochaine visite libre

550 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V8

Magnifique propriété avec jardin de rêve! Charmante maison aux grands volumes. RDC aux pièces de vie vastes et très agréables à vivre avec vue sur le jardin. Sous-sol divisé à l'avant en bureau et en chambres à coucher du côté jardin; chacun de ces espaces est accessible par un escalier distinct offrant ainsi une grande versatilité. Située sur l'une des plus belle rue de VMR, elle est au coin du parc Kindersley et près du parc Dakin, à distance de marche du futur REM, du centre récréatif, de l'aréna, des écoles Carlyle & St-Clément. Piscine au sel chauffée et creusée, superbe aménagement paysagé, garage. Voici une maison où il fait bon vivre.

  • Superficie du terrain: 6 896 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1942
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 42'

1942

2 594 Pi2

Pierre , Vinyle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Une SDB attenante à une CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec garde-robe double et escaliers menant au 2e étage et au sous-sol. Nous apercevons en primeur l'ouverture des espaces et la luminosité offerte par la propriété. Le salon se trouve à gauche et propose un foyer décoratif, une fenêtre en baie du côté de la façade et une vue sur le jardin arrière, grâce à l'espace ouvert entre le salon, la salle à manger et la salle de séjour. La cuisine se trouve directement devant le hall d'entrée et s'ouvre sur la salle de séjour et le coin repas. C'est un espace magnifique, possédant deux puits de lumière, deux fenêtres en baie avec vue sur le jardin et la piscine, une grande fenêtre sur le côté de la maison, un foyer au gaz fonctionnel, un plafond cathédral de 10'3" et des portes françaises menant au splendide jardin. Quelques marches plus basses se trouvent une salle d'eau, une sortie extérieure et un escalier menant aux chambres du sous-sol. Hauteur des plafonds: 8'6" à 10'3".

2e étage - Premier palier:
Au-dessus du garage, chambre à coucher et salle de bains attenante dotée d'une douche et d'un plancher chauffant. Cet espace est très lumineux grâce aux fenêtres orientées sur le côté, la façade et la face arrière. Hauteur des plafonds: 7'9".

2e étage - Deuxième palier:
Vaste chambre à coucher principale (qui autrefois était deux chambres) dotée de trois fenêtres en façade et de plusieurs espaces de rangement, dont un grand mur de garde-robes. Chambre adjacente avec garde-robe simple et fenêtre orientée vers le jardin. Salle de bains rénovée avec bain-douche et comptoir/plancher de marbre. Un placard/lingerie se trouve au palier. Hauteur des plafonds: 8'6".

Sous-Sol:
Accessible depuis l'escalier du hall d'entrée ainsi que depuis le boudoir/coin repas à l'arrière. Nous y retrouvons deux chambres à coucher communicantes, dont une avec grand rangement et garde-robe double, et l'autre avec grand garde-robe triple aménagé. Une salle de bains avec évier, douche et laveuse/sécheuse possède un espace séparé avec toilette et deuxième évier. Un grand bureau occupe l'espace avant du sous-sol et possède, lui aussi, beaucoup d'espace de rangement. Hauteur des plafonds: 6'8".

Garage intégré simple avec fenêtre. Plancher et revêtement des murs en céramique. Hauteur des plafonds: 8'5".

MAGNIFIQUE cour arrière, très joliment aménagée et entourée de hauts cèdres et arbre matures. Grande piscine au sel creusée et chauffée, terrasse en pavé protégée par un auvent et aménagement de plantes et de fleurs variées. Cabanon + barbecue branché au gaz. Aucun voisin de visible - paix, intimité et tranquillité garantie!

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un rapport d'inspection est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 42'

1942

2 594 Pi2

Pierre , Vinyle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Une SDB attenante à une CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86' X 98' Irrégulières

6 896 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 14'9" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 12'9" Bois Fenêtre en baie, foyer déco.
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'6" Bois Ouvert avec SAL et boudoir
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 12'11" irr. Bois
Salle de séjour 1er niveau/RDC 16'8" X 13'10" Bois Puits lumière, fenêtre en baie
Coin-repas 1er niveau/RDC 15'2" X 9'11" Bois Puits lumière, fenêtre en baie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 5'7" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 19'4" irr. Bois Fenêtres sur 2 murs
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 4'11" Céramique Att., plancher chauffant
Chambre 2e niveau 23'10" X 13'3" Tapis Beaucoup de rangements
Chambre 2e niveau 14' X 11'8" Tapis Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'11" Marbre Bain-douche
Chambre Sous-sol 1 21'11" X 9'7" Tapis Garde-robe double + rangement
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 9'3" Tapis
Chambre Sous-sol 1 15'1" X 11'3" Tapis Grand garde-robe
Bureau Sous-sol 1 23' X 22'9" irr. Tapis Ou salle familiale, accès ext.
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 9'10" Céramique L/S, toilette isolée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, hotte/micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (garage), BBQ, luminaires, stores, rideaux/pôles, acc. piscine + chauffe-eau, 2 thermopompes + 1 A/C murales avec télécommandes, syst. alarme, auvent, cabanon. Inclus sans garantie de qualité.

Cellier du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2023)
énergie
550 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 15.1%
  • 1.5%
  • 11.6%
  • 63.0%
  • 61.9%
  • 27.8%
  • 5.2%
  • 4.4%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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