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2 675 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

58 Crois. Roselawn, Mont-Royal, H3P 1H9

Bardagi.com/2590 Demeure prestigieuse & chaleureuse située au bout d'un croissant paisible de VMR, près du parc Mohawk & de l'école St-Clément E. Elle offre une fenestration abondante, des planchers de bois franc, 5 chambres à l'étage + 1 au s-sol et beaucoup de rangement. Terrain paysagé offrant un jardin verdoyant & intime. Garage dble + 4 stats.

  • Superficie du terrain: 6 885 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1954
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 55' Irrégulières

1954

3 368 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec garde-robe double, vestibule et salle d'eau. Salon baigné de lumière naturelle avec foyer au gaz et manteau de pierre, il offre une belle vue depuis la fenêtre avant qui parcourt la longueur du croissant plutôt que de faire face à une maison opposée. La salle à manger est adjacente, elle mène à une magnifique salle familiale avec grand foyer au gaz, fenêtres en saillie et accès jardin. Spacieuse cuisine aux comptoirs de granit offrant un dosseret de travertin, un grand évier sous plan et un coin repas lumineux. Plafonds : 8'5'' à 8'10''.

Deuxième étage : Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec plancher chauffant. L'étage offre 4 grandes chambres à coucher supplémentaires avec garde-robe et une salle de bains familiale avec plancher chauffant et rangement. Plafonds : 8'5''.

Sous-sol : Ce niveau propose une multitude de rangement, dont un garde-robe de cèdre, un cellier mais aussi un vaste espace se trouvant sous la salle familiale du rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi une spacieuse salle familiale, une chambre avec garde-robe, une salle de bains en travertin avec douche et comptoir de quartz et une salle de lavage avec évier. Deux grands chauffe-eaux. Plafonds : 7'.

La maison est équipée d'un système d'éclairage domotique à gradation et de hauts parleurs encastrés Crestron.

Garage double avec un ensemble complet d'armoires de cuisine, un évier et un système de rangement Proslat sur les trois murs. Plafonds : 10'8''.

Terrasse et jardin entourés d'une végétation abondante créant ainsi une belle intimité. Aménagement paysager fait avec des plantes et fleurs vivaces, qui fleurissent séquentiellement assurant ainsi une continuité de couleur et de changement tout au long du printemps et de l'été.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 3368 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3037 pi² excluant le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49' X 55' Irrégulières

1954

3 368 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100' Irrégulières

6 885 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'8" X 4'6" Pierre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 12'8" Bois Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 14'6" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 13'9" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'9" X 23'10" irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 8' Bois Comptoirs de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 19'7" X 9'1" irr. Bois Accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'5" Céramique
Hall 2e niveau 5'6" X 12'8" Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 14' Bois Walk-in 5' x 5'
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 5'5" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'1" X 16'1" Bois Bibliothèque encastré
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 16'11" X 10'7" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 16'7" X 10'6" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6'11" Mosaique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 13'3" Tapis Garde-robe cèdre
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9'1" Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 8'3" Travertin Douche, comptoir de quartz
Salle de lavage Sous-sol 1 18'6" X 6'4" Bois Évier et rangement
Cave à vin Sous-sol 1 9'1" X 3'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Pompe de puisard, 2 chauffe-eaux , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers: 2 réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), plaque de cuisson Wolf, four encastré Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Système d'alarme, système de domotique Crestron, rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
  • (2020)
énergie
58 Crois. Roselawn, Mont-Royal, H3P 1H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.3%
  • 11.2%
  • 3.4%
  • 13.3%
  • 65.1%
  • 66.4%
  • 16.2%
  • 3.1%
  • 11.8%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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