1 545 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 545 000 $

Prochaine visite libre

621 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1S3

Propriété familiale nichée dans le secteur ouest de VMR, près de l'école St-Clément O. et du parc Kindersley. Offrant un agencement spacieux, cette maison dispose d'un RDC accueillant, de 3 grandes chambres au 2e étage, d'une salle familiale ou 4e chambre au niveau intermédiaire, et d'un sous-sol avec 2 pièces et 1 SDB, parfait pour les adolescents ou les invités. Beaucoup de rangements. Cette résidence chaleureuse et tranquille bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Terrain paysagé de 6118 pc avec terrasse et rangement pratique en dessous! Garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 6 118 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 39' Irrégulières

1950

2 589 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée : Plafond 8'9

En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un vestibule et une salle d'eau adjacente. Ce niveau comprend un espace ouvert spacieux englobant le salon et la salle à manger, créant ainsi une circulation fluide pour recevoir et passer du temps avec ses proches. La cuisine, attenante à l'aire ouverte, est un véritable point fort, avec un généreux coin repas, des comptoirs en granit, de nombreux rangements et un vaste espace de travail, y compris une péninsule. Elle donne également accès à une belle terrasse (en construction), idéale pour les repas en plein air. Un espace buanderie a été judicieusement intégré à la cuisine.

Deuxième étage : Plafond 8'

En montant, vous trouverez une salle familiale polyvalente, qui peut également servir de chambre supplémentaire. En continuant, il y a un palier avec une armoire à linge pour vos besoins de rangement. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et de deux doubles placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour vos affaires. Les deux autres chambres de ce niveau disposent de grands placards. Une salle de bains familiale bien équipée vous attend, avec une douche, une baignoire séparée et un magnifique comptoir en granit.

Sous-sol : Plafond 7'7

En descendant au sous-sol, vous trouverez un placard en cèdre niché sous l'escalier. Le sous- sol offre deux pièces fermées, qui sont actuellement utilisées comme une chambre à coucher et une salle familiale. Les deux pièces sont équipées de placards. Une salle de bain complète avec une douche et une baignoire ajoute à la commodité et au confort. De vastes espaces de rangement sont également disponibles, répondant à vos besoins de stockage.

Ce beau terrain paysager de 6118 pieds carrés possède une cour arrière spacieuse, avec un jardin de vivaces matures et une grande terrasse nouvellement aménagée. Cette terrasse disposera d'un espace de rangement en dessous, idéal pour ranger vos décorations extérieures ou vos pneus neige. Un système d'irrigation est une commodité supplémentaire.

Garage + 4 stationnements extérieurs.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2471 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2589 pi² incluant le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 39' Irrégulières

1950

2 589 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 106'

6 118 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 7'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 12' irr. Bois Garde-robe 7' x 3'
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 7'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 15'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 15' Bois Coin repas, L/S, compt. granit
Salle familiale 2e niveau 11'6" X 21'5" Bois Ou chambre
Palier 2e niveau 6'9" X 12'9" Tapis Lingerie
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 15'5" Bois 2 garde-robes doubles
Salle d'eau 2e niveau 3'4" X 7'6" Bois Attenante
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'8" Tapis Garde-robe 3'3 x 4'
Chambre 2e niveau 9'9" X 15' Tapis Garde-robe 3'5 x 4'5
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 7'4" Céramique Douche, bain, comptoir granit
Palier Sous-sol 1 10'6" X 5'9" Linoléum Garde-robe cèdre 5'9 x 3'5
Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 14'3" irr. Linoléum Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 14'5" Linoléum Garde-robe double
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'1" X 7'10" Contreplaqué
Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 6'7" Céramique Douche, bain
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 6'3" Contreplaqué
Salle mécanique Sous-sol 1 10'9" X 14'10" Béton Évier cuve double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Biénergie , Électricité , Mazout

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers de cuisine: réfrigérateur, four/plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, broyeur d'ordures. Tous les luminaires installés, sauf celui de la cuisine. Ouvre-porte de garage automatique. Tous les stores.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
énergie
621 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 18.4%
  • 5.4%
  • 17.8%
  • 46.3%
  • 10.0%
  • 22.8%
  • 2.9%
  • 18.2%
  • 46.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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