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Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

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Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

784 Av. Johnson, Mont-Royal, H4P 1C3

Splendide bungalow siégeant sur un magnifique terrain sur coin de rue dans la très réputée Ville Mont-Royal. Cette propriété de neuf pièces offre quatre chambres dont une suite des maîtres, un lumineux salon avec foyer ainsi qu'une immense salle familiale au sous-sol. Sa vaste cour avec terrasse est bordée de haies et de nombreux arbres matures!

  • Superficie du terrain : 5 931 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1954
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 47'60" Irrégulières

1954

1 926,74 Pi2

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Après le vestibule, découvrez le hall d'entrée qui donne sur le lumineux salon dont le majestueux foyer au bois apporte une touche indéniable de confort!
La spacieuse salle à manger est propice aux moments à partager un repas en famille.
Attenante, vous trouverez la charmante cuisine avec porte patio donnant sur la cour.
Puis pénétrez dans la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante.
Le rdc dispose également de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain complète.
Afin de satisfaire tous vos besoins, le sous-sol aménagé est muni d'une immense salle familiale, d'une quatrième chambre, d'une salle de bain avec douche vitrée ainsi que d'une salle de lavage avec rangement.
La magnifique cour est bordée de haies de cèdre et d'arbres mature; un lieu enchanteur pour profiter des belles journées!

Ville Mt-Royal est réputée pour sa qualité de vie sans pareil! Ses rues paisibles et sécuritaires, ses parcs et ses écoles en font le lieu idéal pour une vie familiale épanouie. L'école Saint-Clément-Ouest est d'ailleurs à moins de 10 minutes à pieds ou deux minutes en voiture!
Avec sa localisation à proximité des grands axes routiers et du train de banlieue, cette élégante municipalité permet un accès rapide au centre-ville.

Améliorations récentes: Le toit a été complètement changé en 2018. Nouveau plancher de bois franc au sous-sol. Nouvelle terrasse extérieure. Les plinthes électriques ont été installées pour remplacer le chauffage au mazout. L'ancienne fournaise et le réservoir d'huile sont toujours en place mais ne fonctionnent plus.

Selon le certificat de localisation préparé par Martin Gascon en 2018, il existe une servitude et deux empiétements: ruelle, galerie sud et remise arrière. Voir la clause 7.1 pour plus de détails.
Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 47'60" Irrégulières

1954

1 926,74 Pi2

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 90'

5 930,91 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'7" X 4'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 10'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 23'7" X 12'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 9'8" Céramique Accès cour
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 11'10" Bois Walk-in, sdb attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'2" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 9'11" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'11" X 32'7" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 15'5" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 14'9" irr. Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 15'5" X 9'10" Céramique Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, hotte, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, jeux et balançoire pour enfants dans la cour.

Réfrigérateur, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2019)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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PATRICIA HAMELIN
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