2 095 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 095 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 095 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 095 000 $

Prochaine visite libre

850 Ch. Dumfries, Mont-Royal, H3P 2P8

Ce charmant cottage détaché, typique de Ville Mont-Royal, offre une vue dégagée sur le parc Décary, le croissant Appin & se trouve à deux pas du parc Mohawk. Idéal pour une famille, il dispose de 4 chambres & de vastes espaces de vie lumineux. Son vaste terrain, agrémenté d'une spacieuse cour ensoleillée avec terrasse et piscine creusée, constitue un véritable havre de paix. Un garage & une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent l'ensemble. Parfaitement situé, il permet un accès aisé aux écoles du quartier ainsi qu'aux commerces du centre de VMR, le tout dans un cadre paisible et recherché.

  • Superficie du terrain: 6 136 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 42' Irrégulières

1950

2 249 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie/rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un cadre familial exceptionnel au coeur de Mont-Royal

Située dans un emplacement privilégié face à un espace vert, cette maison chaleureuse repose sur un vaste terrain paysagé, offrant un cadre verdoyant et intime bien dégagé des maisons voisines.

À l'intérieur, la maison se distingue par une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres positionnées sur deux côtés dans toutes les pièces de vie.

Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène à un charmant boudoir situé à l'avant de la maison. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et spacieux, agrémenté d'un foyer au bois avec un manteau de cheminée en pierres naturelles. La cuisine se divise en deux zones : un espace de préparation avec îlot deux places et un coin repas lumineux ouvrant sur la terrasse. Deux accès pratiques permettent de rejoindre la cour et le garage. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, la première chambre, située au-dessus du garage, dispose d'un balcon privé offrant un agréable coin détente. À proximité se trouve une salle de bains moderne avec douche vitrée.

Quelques marches plus haut, trois autres chambres de belle dimension, chacune dotée d'un garde-robe pratique, en plus de 2 rangements supplémentaires sur le pallier partagent une deuxième salle de bains équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec double vasque et comptoir en marbre créant un espace raffiné.

Le sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur offre une vaste salle familiale adaptable à vos besoins, tandis qu'une salle de lavage et de rangement est idéalement positionnée au pied des escaliers, juste en face de l'entrée secondaire. Cette dernière, adjacente au garage et à l'allée de stationnement, facilite l'accès au quotidien.

La cour arrière, entièrement clôturée, bénéficie d'un ensoleillement généreux et propose une terrasse donnant sur la cuisine, un grand espace gazonné en contrebas et une piscine creusée chauffée avec une toile neuve, idéale pour des moments de détente en famille.

Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des axes de grande circulation automobile et des corridors aériens. Lors de périodes de grandes pluies la maison n'a jamais été inondée. Son généreux terrain offre également un potentiel intéressant d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs.


Hauteur des plafonds:
RDC et étages : 8'1"
Sous-sol : 7'


*******

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 42' Irrégulières

1950

2 249 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie/rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 118'

6 136 Pi2

Clôturé

Sur un parc

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 8'2" Céramique Garde robe
Boudoir 1er niveau/RDC 10'6" X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 13'9" Bois Manteau cheminée en pierres
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 13'4" Céramique Ilot 2 pl., comptoirs granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'6" X 9'6" Céramique Accès terrasse et garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6'6" Céramique
Entrée secondaire 1er niveau/RDC 4' X 9'8" Céramique Accès à l'allée
Chambre 1 1/2 9'5" X 17'9" Bois Accès au balcon
Salle de bains 1 1/2 4'4" X 7'9" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'5" Bois Garde robe double profond
Chambre 2e niveau 14'7" X 11'5" irr. Bois Garde robe simple
Chambre 2e niveau 12'2" X 13'6" Bois Garde robe double
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 8'5" Céramique Bain/douche, 2 éviers
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 23'3" Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 14'3" X 12'11" Béton 2 éviers cuves & rangements
Rangement Sous-sol 1 14'3" X 7'8" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo de la cuisine et du sous-sol, congélateur du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux dans les exclusions, stores, pôles et rideaux, cellier à vin, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales (2), accessoires de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Congélateur du sous-sol, luminaires de la salle à manger et du boudoir.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2025)
énergie
850 Ch. Dumfries, Mont-Royal, H3P 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.9%
  • 3.6%
  • 14.5%
  • 60.8%
  • 19.3%
  • 27.5%
  • 11.1%
  • 40.2%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2025)
énergie
×

Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?