Élégante et confortable demeure à Mont-Royal, idéalement située sur un terrain de coin dans une rue paisible, à 2 pas de la station Canora du REM. Son design raffiné offre des espaces de vie généreux: hall majestueux avec plafond de 21", salon double, salle à manger et séjour adjacent ainsi qu'une cuisine baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur 2 côtés. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite principale complètent l'espace, avec une 5e au sous-sol. La vaste cour clôturée permet divers aménagements extérieurs. Emplacement privilégié avec accès facile aux écoles primaires du quartier, aux plateaux de sport et au rond point central.
57' X 38' Irrégulières
1940
3 482 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Astucieusement reconfigurée, cette propriété prestigieuse séduit dès l'entrée par un vaste hall baigné de lumière, doté d'un plafond majestueux, d'un plancher en ardoise et d'une fenestration généreuse. Un vestiaire pratique, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace d'accueil.
Le salon de réception, raffiné et chaleureux, se distingue par ses fenêtres en baie, ses bibliothèques intégrées et son foyer invitant. Une pièce attenante, idéale pour un boudoir ou un coin lecture, s'ouvre sur la salle à manger par de superbes portes françaises.
Côté cour, la salle à manger et la vaste salle familiale créent un cadre convivial, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Son îlot central en marbre « Super White Patinato » accueille confortablement quatre convives, tandis que les plans de travail en quartz offrent un espace idéal pour la préparation des repas. Baignée de lumière grâce à sa fenestration donnant sur la cour, elle comprend également un coin repas invitant.
Les portes françaises s'ouvrent sur une cour intime et clôturée en forme de L, agrémentée d'une terrasse partiellement couverte. Ce vaste espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de détente et de réception, pour profiter pleinement des beaux jours.
L'élégant escalier menant à l'étage offre une vue d'ensemble sur la demeure.
À l'étage, la magnifique suite principale, située côté jardin, constitue un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, sa double exposition et son grand dressing. La salle de bain attenante séduit par son bain avec vue, sa douche italienne vitrée, son élégant comptoir en corian et sa vanité double, le tout sublimé par un plancher chauffant.
De l'autre côté du palier, trois chambres lumineuses, chacune dotée d'un vaste rangement, se partagent une salle de bain moderne comprenant une douche vitrée, un bain autoportant, une vanité avec comptoir en quartz et doubles éviers.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec bibliothèque intégrée, un coin bureau fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, une salle d'exercices, une salle de bains complète, une vaste salle de lavage et une cinquième chambre bénéficiant d'un accès extérieur direct sur la cour. De nombreux espaces de rangement assurent une organisation optimale.
Une demeure où élégance et bien-être se conjuguent à la perfection, prête à accueillir votre famille.
Hauteur de plafonds
RDC:8'6"
2e étage : 8'6" (max. 12'7")
Sous-sol: 7'3"
Garage : 10'6"
******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
57' X 38' Irrégulières
1940
3 482 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
114' X 62'
7 111 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'11" | Ardoise | Garde robe |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 25'6" X 7'6" | Ardoise | Plafonds double hauteur |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 16'1" | Bois | Fenetres en baies |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 19'7" X 16'9" | Bois | Porte francaise acc.sam/hall |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'3" | Bois | |
Salle de séjour | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15'6" | Bois | Grande fenetres sur cour |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'1" X 16'3" | Bois | Ilot 4 pl. +coin repas |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' irr. | Céramique | |
Pallier | 2e niveau | 22'8" X 7'2" irr. | Bois | Gdr double, vue sur le hall |
Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 16'5" irr. | Bois | Fenetres sur 2 façades |
Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 12'1" | Céramique | Pl. ch., douche italienne |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 8'9" | Bois | Rangements intégrés |
Chambre | 2e niveau | 15'6" X 11'10" | Bois | Garde robe double |
Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'4" | Bois | 2 garde robes |
Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'11" | Bois | Garde robe double |
Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8'7" | Céramique | Pl. ch., douche italienne |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'6" X 15'11" irr. | Céramique | Meuble intégrés, rangements |
Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'11" | Céramique | Bureaux intégrés |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11'6" | Céramique | Gdr double, acces cour |
Salle d'exercice | Sous-sol 1 | 11' X 16'2" | Plancher flottant | 1 gdr triple & 1 gdr simple |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 4'10" | Bain/douche | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'10" | Céramique | Évier |
Rangement | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'11" | Béton | Salle mécanique, rangement |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, réfrigérateur de la salle de lavage, tous les luminaires sauf celui en exclusion, stores, rideaux et tringles, meuble encastré de la salle à manger, meuble de rangement de la chambre à coucher côté nord, les 4 tabourets de l'îlot de la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaire dans la cuisine au-dessus du coin dinette, télévision-cadre du salon au rez-de-chaussée, téléviseur au sous-sol.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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