2 649 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

901 Ch. Canora, Mont-Royal, H3P 3E1

Élégante et confortable demeure à Mont-Royal, idéalement située sur un terrain de coin dans une rue paisible, à 2 pas de la station Canora du REM. Son design raffiné offre des espaces de vie généreux: hall majestueux avec plafond de 21", salon double, salle à manger et séjour adjacent ainsi qu'une cuisine baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur 2 côtés. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite principale complètent l'espace, avec une 5e au sous-sol. La vaste cour clôturée permet divers aménagements extérieurs. Emplacement privilégié avec accès facile aux écoles primaires du quartier, aux plateaux de sport et au rond point central.

  • Superficie du terrain: 7 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1940
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 38' Irrégulières

1940

3 482 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Astucieusement reconfigurée, cette propriété prestigieuse séduit dès l'entrée par un vaste hall baigné de lumière, doté d'un plafond majestueux, d'un plancher en ardoise et d'une fenestration généreuse. Un vestiaire pratique, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace d'accueil.

Le salon de réception, raffiné et chaleureux, se distingue par ses fenêtres en baie, ses bibliothèques intégrées et son foyer invitant. Une pièce attenante, idéale pour un boudoir ou un coin lecture, s'ouvre sur la salle à manger par de superbes portes françaises.

Côté cour, la salle à manger et la vaste salle familiale créent un cadre convivial, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Son îlot central en marbre « Super White Patinato » accueille confortablement quatre convives, tandis que les plans de travail en quartz offrent un espace idéal pour la préparation des repas. Baignée de lumière grâce à sa fenestration donnant sur la cour, elle comprend également un coin repas invitant.

Les portes françaises s'ouvrent sur une cour intime et clôturée en forme de L, agrémentée d'une terrasse partiellement couverte. Ce vaste espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de détente et de réception, pour profiter pleinement des beaux jours.

L'élégant escalier menant à l'étage offre une vue d'ensemble sur la demeure.

À l'étage, la magnifique suite principale, située côté jardin, constitue un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, sa double exposition et son grand dressing. La salle de bain attenante séduit par son bain avec vue, sa douche italienne vitrée, son élégant comptoir en corian et sa vanité double, le tout sublimé par un plancher chauffant.

De l'autre côté du palier, trois chambres lumineuses, chacune dotée d'un vaste rangement, se partagent une salle de bain moderne comprenant une douche vitrée, un bain autoportant, une vanité avec comptoir en quartz et doubles éviers.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec bibliothèque intégrée, un coin bureau fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, une salle d'exercices, une salle de bains complète, une vaste salle de lavage et une cinquième chambre bénéficiant d'un accès extérieur direct sur la cour. De nombreux espaces de rangement assurent une organisation optimale.

Une demeure où élégance et bien-être se conjuguent à la perfection, prête à accueillir votre famille.

Hauteur de plafonds
RDC:8'6"
2e étage : 8'6" (max. 12'7")
Sous-sol: 7'3"
Garage : 10'6"

******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 38' Irrégulières

1940

3 482 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

114' X 62'

7 111 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7'11" Ardoise Garde robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 25'6" X 7'6" Ardoise Plafonds double hauteur
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 16'1" Bois Fenetres en baies
Boudoir 1er niveau/RDC 19'7" X 16'9" Bois Porte francaise acc.sam/hall
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 14'3" Bois
Salle de séjour 1er niveau/RDC 12'5" X 15'6" Bois Grande fenetres sur cour
Cuisine 1er niveau/RDC 19'1" X 16'3" Bois Ilot 4 pl. +coin repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 7' irr. Céramique
Pallier 2e niveau 22'8" X 7'2" irr. Bois Gdr double, vue sur le hall
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 16'5" irr. Bois Fenetres sur 2 façades
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 12'1" Céramique Pl. ch., douche italienne
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 8'9" Bois Rangements intégrés
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'10" Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'4" Bois 2 garde robes
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'11" Bois Garde robe double
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 8'7" Céramique Pl. ch., douche italienne
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 15'11" irr. Céramique Meuble intégrés, rangements
Bureau Sous-sol 1 10'10" X 11'11" Céramique Bureaux intégrés
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 11'6" Céramique Gdr double, acces cour
Salle d'exercice Sous-sol 1 11' X 16'2" Plancher flottant 1 gdr triple & 1 gdr simple
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 4'10" Bain/douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'10" X 12'10" Céramique Évier
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 9'11" Béton Salle mécanique, rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, réfrigérateur de la salle de lavage, tous les luminaires sauf celui en exclusion, stores, rideaux et tringles, meuble encastré de la salle à manger, meuble de rangement de la chambre à coucher côté nord, les 4 tabourets de l'îlot de la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire dans la cuisine au-dessus du coin dinette, télévision-cadre du salon au rez-de-chaussée, téléviseur au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
901 Ch. Canora, Mont-Royal, H3P 3E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 19.1%
  • 4.8%
  • 14.0%
  • 51.7%
  • 12.8%
  • 18.6%
  • 11.7%
  • 52.6%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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