Rareté dans le secteur! Triplex très bien entretenu avec bons locataires sis sur un terrain de 8000pc agrémenté d'arbres et de cèdres matures. Grand stationnement offrant actuellement 5 espaces de stationnement (possibilité de 6). Secteur paisible et recherché.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus, seul le sous-sol est loué à la valeur actuelle du marché. Toutes les unités sont présentement louées jusqu'en juin 2023.
Valeur potentielle locative de plus de 45,000$/an tel quel.

Des travaux ont été effectués, dont, en 2022, le remplacement de la toiture (8,596 $) et le remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio (certifiées EnergyStar - 22,459 $) et portes.

UNITÉS
#489 (s-s) : 1120 $/mois, inclut 2 stationnements et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.
#485 (rdc) : 735 $/mois, inclut 2 stationnements et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.
#487 (étage) : 790 $/mois, inclut 1 stationnement et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.


**OPPORTUNITÉ de financement à TAUX D'INTÉRÊT DE 2.29% jusqu'en mai 2026!**

Détails et conditions (extrait de la communication écrite de la Caisse) :

La Caisse Desjardins du Bassin de Chambly autorise, de façon exceptionnelle, le référencement par les vendeurs des futurs acheteurs de la propriété sise au 485-489, Belval, Mont-Saint-Hilaire, Québec, J3H 4X5, CANADA.

En contrepartie la Caisse permet à l'acheteur de l'immeuble de continuer les modalités hypothécaires suivantes :
Un financement hypothécaire égal ou supérieur à 436 077$.
*Taux d'intérêt de 2.29%
Fin de terme : 15 mai 2026
*Si le financement hypothécaire est supérieur à 436 077$, une pondération de taux sur l'excédent sera faite au taux du jour de la transaction pour un terme équivalent.

L'acheteur devra se qualifier en respectant les conditions d'octroi et normes de financement de la Caisse Desjardins du Bassin de Chambly.

VISITES
À la demande du vendeur, les visites auront lieu du vendredi au dimanche, avec un minimum de 24 h de préavis. Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum de 24h et accompagnée d'une préqualification hypothécaire.***