715 000 $

Triplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

715 000 $

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715 000 $

Triplex à vendre - Mont-Saint-Hilaire

715 000 $

Prochaine visite libre

485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, J3H 4X5

Superbe triplex (3 x 4.5) entretenu avec soin situé sur une rue paisible offrant une magnifique vue sur le Mont-St-Hilaire. Secteur très en demande, à proximité de tous les services dont le train de banlieue. Excellents locataires sur place, idéal pour propriétaire occupant. Opportunité de financement à très bas taux d'intérêt, détails à l'addenda.

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1987
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 33'7" Irrégulières

1987

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté dans le secteur! Triplex très bien entretenu avec bons locataires sis sur un terrain de 8000pc agrémenté d'arbres et de cèdres matures. Grand stationnement offrant actuellement 5 espaces de stationnement (possibilité de 6). Secteur paisible et recherché.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus, seul le sous-sol est loué à la valeur actuelle du marché. Toutes les unités sont présentement louées jusqu'en juin 2023.
Valeur potentielle locative de plus de 45,000$/an tel quel.

Des travaux ont été effectués, dont, en 2022, le remplacement de la toiture (8,596 $) et le remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio (certifiées EnergyStar - 22,459 $) et portes.

UNITÉS
#489 (s-s) : 1120 $/mois, inclut 2 stationnements et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.
#485 (rdc) : 735 $/mois, inclut 2 stationnements et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.
#487 (étage) : 790 $/mois, inclut 1 stationnement et une remise, non-chauffé/non-éclairé, non-meublé.


**OPPORTUNITÉ de financement à TAUX D'INTÉRÊT DE 2.29% jusqu'en mai 2026!**

Détails et conditions (extrait de la communication écrite de la Caisse) :

La Caisse Desjardins du Bassin de Chambly autorise, de façon exceptionnelle, le référencement par les vendeurs des futurs acheteurs de la propriété sise au 485-489, Belval, Mont-Saint-Hilaire, Québec, J3H 4X5, CANADA.

En contrepartie la Caisse permet à l'acheteur de l'immeuble de continuer les modalités hypothécaires suivantes :
Un financement hypothécaire égal ou supérieur à 436 077$.
*Taux d'intérêt de 2.29%
Fin de terme : 15 mai 2026
*Si le financement hypothécaire est supérieur à 436 077$, une pondération de taux sur l'excédent sera faite au taux du jour de la transaction pour un terme équivalent.

L'acheteur devra se qualifier en respectant les conditions d'octroi et normes de financement de la Caisse Desjardins du Bassin de Chambly.

VISITES
À la demande du vendeur, les visites auront lieu du vendredi au dimanche, avec un minimum de 24 h de préavis. Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum de 24h et accompagnée d'une préqualification hypothécaire.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 33'7" Irrégulières

1987

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 100'

7 999,74 Pi2

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'9" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 9'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, sauf RDC (ont été changés par le locataire et ceux d'origine ont été entreposés).

Biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
485 - 489 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, J3H 4X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 23.2%
  • 10.1%
  • 24.6%
  • 32.8%
  • 47.5%
  • 14.4%
  • 0.3%
  • 37.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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