979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

979 000 $

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979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

979 000 $

Prochaine visite libre

10455 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2W3

Située sur une rue paisible, magnifique maison familiale à deux étages avec sous-sol, où espace et confort se marient harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse à aire ouverte réunissant salon et salle à manger, ainsi que par la grande cuisine conviviale offrant un accès direct à la cour. À l'étage se trouvent trois chambres lumineuses et une SDB complète. Le sous-sol aménagé propose une 4e chambre, une salle familiale accueillante et une deuxième SDB.À l'extérieur, la cour arrière, intime, clôturée et privative, devient un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

  • Superficie du terrain: 3 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1949
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 26'

1949

1 300 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement idéal : à deux pas de la Promenade Fleury, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et convivial, marqué par la proximité de cafés accueillants, de restaurants variés, de commerces locaux et de nombreux services essentiels. Tout se fait aisément à pied : épiceries, pharmacies, cliniques, banques et écoles se trouvent à quelques minutes seulement.

Le quartier séduit également par ses parcs verdoyants et ses espaces de loisirs, parfaits pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Côté transport, l'accès aux lignes d'autobus et aux stations de métro proches facilite vos déplacements vers le centre-ville et les grands axes de Montréal.

Cette adresse rassemble tous les atouts d'un milieu de vie agréable et pratique. Cette maison combine confort, convivialité et un emplacement exceptionnel.

Hauteur du sous-sol 6'2 entre le plancher et le plafond (solives).
La salle de bain du 2e étage peut facilement être agrandie selon les besoins.
La superficie de 1300p2 n'inclue pas le sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 26'

1949

1 300 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 87'

3 262 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Béton

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 11' Bois
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 12'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 11'10" Plancher flottant Hauteur 6'2
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'10" Plancher flottant ouverte
Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 9'1" Céramique salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, cabanon.

Chauffe-eau loué Hydro-Solution, cuisinière.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
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AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Détails financiers

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