949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
949 000 $
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10475 - 10479 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3K8
Sur une rue paisible du beau quartier d'Ahuntsic Ouest, ce magnifique triplex détaché bénéficie d'un terrain de coin, et a été entretenu et rénové avec soin au fil des ans. L'unité du rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprend 4 grandes chambres à coucher, deux salles de bain, un stationnement et un garage. Un des appartements a été complètement rénové avec goût en 2022, tandis que l'autre a été amélioré au fil des années. Si vous désirez une grande et saine propriété à revenus avec des locataires tranquilles dans le secteur d'Ahuntsic Ouest, la voici.
-
Superficie du terrain:
4 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
31'30" X 43'
1958
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Tandem
Addenda
Ce magnifique triplex détaché se situe à proximité de tous les commerces et services de la rue Fleury Ouest ainsi que des différentes options de transports. À distance de marche de l'école primaire St-André Apôtre, du Métro, du collège Bois-de-Boulogne et de plusieurs parcs il s'agit d'un secteur prisé et calme.
L'unité du rez-de-chaussée est lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, la cuisine, une salle de bain rénovée, un grand salon et une salle à manger. Il y a également une grande porte patio pour accéder à la cour extérieure.
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, un rangement, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche qui comprend les appareils de lavage. De plus, il y a une une cave à vin non réfrigérée. L'accès vers le garage se situe également au sous-sol.
Le chauffage de cette unité est électrique. Une thermopompe murale est également installée pour un confort amélioré.
La cour quant à elle est aménagée et munie d'une grande galerie pour profiter de la période estivale pleinement.
Les deux unités du deuxième étages sont des 3 1/2 dont un a été complètement rénové et aménagé en loft. Cette unité sera louée par le vendeur.
L'électricité le chauffage et l'eau chaude sont aux frais des locataires
Les loyers actuels sont respectivement de 1 100$, 760$ pour un total de 22 320$/année
**Il est à noter que le vendeur désire signer un bail avec les futurs acheteurs pour l'unité rénovée du 10479. Voir les modalités du bail dans documents relatifs à cette propriété.
Particularités du bâtiment
31'30" X 43'
1958
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Tandem
Particularités du terrain
52' X 79'
4 160 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 14'9" | Bois | Garde Robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5' | Céramique | Bain tourbillion, douche |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'6" X 13'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 3'4" | contre-plaqué | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 9'3" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'8" | Parqueterie | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5' X 5' | Bois | Dimension à valider |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'9" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 2' | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, congélateur du sous-sol, stores, rideaux et plafonniers.
Rez-de-chaussée: frigo, cuisinière.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
19.4%
-
10.4%
-
15.3%
-
40.7%
-
4.1%
-
12.6%
-
16.5%
-
65.9%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-581-2353
- Téléc.: 514-278-2109
YVAN CLOUTIER
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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