969 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

969 000 $

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969 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

969 000 $

Prochaine visite libre

10475 - 10479 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3K8

Sur une rue paisible du beau quartier d'Ahuntsic Ouest, ce magnifique triplex détaché bénéficie d'un terrain de coin, et a été entretenu et rénové avec soin au fil des ans. L'unité du rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprend 4 grandes chambres à coucher, deux salles de bain, un stationnement et un garage. Un des appartements a été complètement rénové avec goût en 2022, tandis que l'autre a été amélioré au fil des années. Si vous désirez une grande et saine propriété à revenus avec des locataires tranquilles dans le secteur d'Ahuntsic Ouest, la voici.

  • Superficie du terrain: 4 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1958
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YVAN CLOUTIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'30" X 43'

1958

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique triplex détaché se situe à proximité de tous les commerces et services de la rue Fleury Ouest ainsi que des différentes options de transports. À distance de marche de l'école primaire St-André Apôtre, du Métro, du collège Bois-de-Boulogne et de plusieurs parcs il s'agit d'un secteur prisé et calme.

L'unité du rez-de-chaussée est lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, la cuisine, une salle de bain rénovée, un grand salon et une salle à manger. Il y a également une grande porte patio pour accéder à la cour extérieure.

Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, un rangement, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche qui comprend les appareils de lavage. De plus, il y a une une cave à vin non réfrigérée. L'accès vers le garage se situe également au sous-sol.

Le chauffage de cette unité est électrique. Une thermopompe murale est également installée pour un confort amélioré.

La cour quant à elle est aménagée et munie d'une grande galerie pour profiter de la période estivale pleinement.

Les deux unités du deuxième étages sont des 3 1/2 dont un a été complètement rénové et aménagé en loft. Cette unité sera louée par le vendeur.

L'électricité le chauffage et l'eau chaude sont aux frais des locataires

Les loyers actuels sont respectivement de 1 100$, 760$ pour un total de 22 320$/année

**Il est à noter que le vendeur désire signer un bail avec les futurs acheteurs pour l'unité rénovée du 10479. Voir les modalités du bail dans documents relatifs à cette propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'30" X 43'

1958

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 79'

4 160 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 11' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 11' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 14'9" Bois Garde Robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5' Céramique Bain tourbillion, douche
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'8" X 10'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 8' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 29'6" X 13'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'6" X 3'4" contre-plaqué
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 9'3" Céramique Salle de lavage
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'8" Parqueterie Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 5' Céramique Plancher chauffant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 9' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 5' X 5' Bois Dimension à valider
2 (app.) Salon 2e niveau 16'9" X 11' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'7" X 11' Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5' X 2' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, congélateur du sous-sol, stores, rideaux et plafonniers.

Rez-de-chaussée: frigo, cuisinière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10475 - 10479 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 19.4%
  • 10.4%
  • 15.3%
  • 40.7%
  • 4.1%
  • 12.6%
  • 16.5%
  • 65.9%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
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Brokers tranquilit

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  • (2022)
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