2025-06-22
11:00 - 13:00
IMPOSANT 4x jumelé de 33p X 70pieds avec revenus de 78108$/an! Immeuble entretenu, amélioré au fil du temps. #10535 a été rénové en 2023, près de 100 000$ investit. Il jouit d'un vaste jardin avec arbres matures, 2 espaces de stationnement (tandem). #10531 a été rénové en 2018, finition pour propriétaire occupant. Immense cave servant pour rangement. Locataires de qualité! EMPLACEMENT DE CHOIX! Marchez en 10 min au MÉTRO H-BOURASSA, 3 min Parc Ahuntsic et 5 min des Promenades Fleury. Une chance inouie pour INVESTISSEURS ou futur PROPRIÉTAIRES OCCUPANT. VISITES SAMEDI 21 juin sur RDV 14H-16H et VISITE LIBRE DIMANCHE 22 juin 11h-13h.
33'2" X 70'3" Irrégulières
1938
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Vivre à Ahuntsic Centre, un quartier convoité par propriétaires et locataires :
-Emplacement central, à proximité du métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus.
-À distance de marche de l'avenue Fleury Est, une artère animée avec cafés, restos, boulangeries, boucheries fines, SAQ, librairies et petits commerces locaux.
-Ambiance de village urbain avec un fort sentiment de communauté.
-Accès rapide aux Promenades Fleury pour le magasinage ou les services essentiels.
-Proximité du parc Ahuntsic, un grand espace vert avec jeux, terrains sportifs, fontaines, piscine publique et aire de détente.
-À deux pas de la Rivière des Prairies et du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, parfaits pour marcher, courir ou faire du vélo.
-Quartier paisible, sécuritaire et familial, apprécié des professionnels, des familles et des retraités.
-Écoles, garderies, cliniques, hôpitaux (dont l'hôpital Fleury) accessibles à pied ou en quelques minutes de transport.
-Très bonne valeur immobilière et stabilité du secteur.
-Accès facile à l'autoroute 15 et aux grands axes routiers.
L'IMMEUBLE:
D'une profondeur surprenante, chaque appartement d'environ 1100pc offre de vastes pièces avec de hauts plafonds.
LUMINEUX: trois appartements ont des fenêtres sur 3 côtés avec deux belles chambres chacun.
Le 10531 (2e à droite) a 2 espaces de stationnement en tandem. Rénové en 2018, il a une magnifique cuisine et sdb avec planchers chauffants. Il possède 3 unités murales de thermopompe. Chauffage à plinthe électrique.
Le 10533 (rdc à droite) a un grand stationnement à l'arrière utilisé aussi comme cour (non inclus dans le bail). Il a une salle d'eau et salle de bain et 1 très grande chambre à coucher. Locataires de longue date. Il offre un beau potentiel d'augmentation. Chauffage central à air pulsé au gaz.
Le 10535 (rdc à gauche) se distingue par sa rénovation majeure, sa cour, ses 2 stationnement. Il a un climatiseur mural. Chauffage central à air pulsé au gaz.
Le 10537 (2e à gauche) est lumineux et a du cachet avec ses boiseries et sa bay window. Chauffage à plinthe électrique.
Tous les locataires ont un grand espace de rangement à la cave. Ils se partagent l'espace en quatre.
Afin d'assurer la qualité de l'immeuble, un chauffage d'appoint a été ajouté à la cave. Le propriétaire est responsable de payer pour ce chauffage.
33'2" X 70'3" Irrégulières
1938
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
53' X 100'
5 300,15 Pi2
Clôturé
Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
#10531: laveuse, sécheuse, manettes pour 3 unités thermopompe, chauffe-serviettes. #10535: tondeuse et manette pour climatiseur mural. #10537: laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière.
Non spécifiées
Mon nom est AUDREY MC BURNEY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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