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1 097 000 $

Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 097 000 $

Prochaine visite libre

10644 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M5

Superbe copropriété située sur une des rues les plus prestigieuses d'Ahuntsic. Prestance et modernité sont au rendez-vous avec les récentes rénovations. Une riche demeure vous offrant 6 chambres à coucher, plafond de 9'4, un garage et une magnifique cour intime côté soleil. Ce Condo vous offre une entrée privée, un atout par les temps qui courent.

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1932
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50'4" Irrégulières

1932

3 475 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe copropriété située sur une des rues les plus prestigieuses d'Ahuntsic. Prestance et modernité sont au rendez-vous avec les récentes rénovations. Une riche demeure vous offrant 6 chambres à coucher, plafond de 9'4", un garage et une magnifique cour intime côté soleil muni d'une piscine creusé au sel. Ce Condo vous offre une entrée privée, un atout par les temps qui courent.

Cette magnifique copropriété offre tous les atouts d'une résidence familiale, car elle est confortable autant pour les parents que pour les enfants.
La luminosité de cette demeure est exceptionnelle avec ses fenêtres dans toutes les pièces puisqu'elle est détaché des deux côtés. Les planchers de bois franc sont en merisier, autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol.
Toutes les salles de bains ont un plancher chauffant et elles sont rénovées avec goût.
Avec tous les services à proximité, cette maison est idéale pour une famille.
Possibilité de faire un logement au sous-sol

vidéo youtube; https://youtu.be/DStyjSPcal8

À proximité;
- Épiceries, pharmacies, banque, etc.
- Deux excellente écoles secondaires, à 30 minutes à pied de Régina Assumpta et Mont Saint-Louis
- École primaire à 2 minutes à pied
- À deux pas de la promenade Fleury Ouest (boulangerie, fruiterie, poissonnerie, etc.)
Transport en commun
- À 7 min de marche du métro Henri-Bourassa
Autobus 55-69-164-171


Les taxes seront partager au prorata du pourcentage de la Quote part.
- Cuisine spacieuse avec accès à une véranda 3 saisons.
- Les portes et fenêtres sont munies de magnifiques vitraux.
- Piscine creusée au sel.
- Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée rénovées en 2008
- Calorifères à l'eau chaude, fournaise électrique (2 zones)
- Aménagement paysagé 2017
- Sous-sol refait au complet en 2018-2019

Rénovations aux cours des années
- 2007-08 Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée, incluant électricité et plomberie.
- 2010. Piscine et clôtures
- 2012. Toit de l'immeuble et du garage
- 2016. Balcons avant
- 2017. Terrassement extérieur incluant la cour
- 2017. Remplacement de l'entrée d'eau

- 2017 à 2019 travaux au sous-sol
- 2 salle de bains complète avec salle de lavage
- Planchers chauffant dans les salles de bains
- 2 chambres avec walk-in
- chauffage/électricité
- Bois franc
- Gym
- Salle familiale
2020. -Les rénovations sont :
1- Insonorisation complète du Condo avec une attention particulière dans la cuisine
2- Remplacement des allèges des deux côtés de la propriété
3- Réparation des trois linteaux de la façade ainsi que des allèges
4- Réparation de la maçonnerie du garage
5- Cheminée enlevée
6- Toute la propriété a été peinturée
7- Remplacement de la porte extérieure arrière
8- Remplacement de l'éclairage à l'avant et à l'arrière

Plusieurs travaux et correctifs ont été effectué suite aux recommandation du rapport d'inspection.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 50'4" Irrégulières

1932

3 475 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

5 999,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , 1 , Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 12'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 13'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 17'11" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 9'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 16'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 13'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 18'1" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 11'11" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 9'8" Céramique
Gym Sous-sol 1 10'4" X 14'5" Couvre-sols souples
Salle utilitaire Sous-sol 1 8' X 8' béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

1 , Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge pour voiture électrique , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle, stores de la cuisine, rideaux des chambres du sous-sol. Tous les luminaires. Accessoires de piscine.

meubles du staging

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    10644 Grande Allée, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2M5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.6%
    • 16.0%
    • 7.7%
    • 13.4%
    • 46.7%
    • 4.1%
    • 4.4%
    • 22.4%
    • 62.4%
    • 6.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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