998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
998 000 $
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10688 - 10690 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2R5
***OCCUPATION TRIPLE***Propriété exceptionnelle, contemporaine et rentable. Ce plex bien rénové en 2022, du toit au sous-sol, offre un espace de qualité et la possibilité d'une 2e entrée au sous-sol pour maximiser les revenus. 3 logements lumineux et spacieux, libres à l'acheteur avec montant des baux de son choix. Revenus potentiels annuels de plus de 50 000 $. Le RDC et le 1er étage offrent deux grands 5 ½ de 1025 pi2 avec 2 chambres fermées et une 3e en convertissant la salle à manger, pour augmenter la valeur de ces unités. Au sous-sol, un grand studio neuf, très éclairé de 680 pi2 pour les amateurs d'espaces fonctionnels et modernes.
-
Superficie du terrain:
2 131 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
25' X 46'10" Irrégulières
1963
Béton coulé
Membrane TPO
Chauffé , Intégré
Addenda
La magnifique cour, nouvellement aménagée et orientée à l'ouest, est ensoleillée toute la journée, créant un espace extérieur paisible et intime pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De plus, la proximité du parc de la Visitation, ouvert toute l'année pour des activités estivales et des sports d'hiver, permet d'agréables randonnées dans un cadre enchanteur.
Cette propriété bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité de la Promenade Fleury, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des épiceries et des magasins. L'accès rapide au pont Papineau et à plusieurs autres axes routiers facilite les déplacements, tandis que les stations Henri-Bourassa et Sauvé sont facilement accessibles, tout comme plusieurs lignes de bus dont un arrêt à seulement quelques pas.
****Travaux en 2022
* Toit en membrane TPO, garantie transférable de 20 ans
* Système de ventilation dans les trois salles de bain
* Loft au sous-sol construit en 2022 (cuisine, salle de bain, murs, plancher en bois flottant, céramique, insonorisation dans le plafond, isolation dans les murs extérieurs, 2 fenêtres neuves, plomberie neuve et travaux électriques majeurs)
* 3 panneaux électriques neufs de 100 ampères chacun
* Rénovation complète de la salle de bain au 1er étage
* Plomberie du garage, drain et clapet anti-retour neufs
* Escalier arrière extérieur en métal, sablé et peinturé avec peinture anti-corrosive
* 2 nouveaux chauffe-eau 40 gallons, loués à Hydro-Solution
* Cour complètement aménagée, arbres, plantes vivaces, clôture intimité, robinet extérieur neuf anti-gel
****Travaux en 2023
* Rénovation complète de la cuisine au 1er étage
Particularités du bâtiment
25' X 46'10" Irrégulières
1963
Béton coulé
Membrane TPO
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
26' X 87' Irrégulières
2 131,25 Pi2
Clôturé
Béton
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'11" X 10'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'9" | Bois | ou chambre |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 3'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 9'9" | Bois | ou chambre |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 6'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'10" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'10" X 8'5" | Plancher flottant | style loft |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 6'6" | Céramique | coin lavage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
À l'étage (10688) : tous les luminaires sauf celui de la chambre des maîtres et de la salle à manger, lave-vaisselle, stores, hotte. RDC (10690): luminaires, rideaux, hotte, îlot. Sous-sol : hotte, stores.
Échelles décoratives, îlot de cuisine , les 2 lave-vaisselles du 10690 stores, rideaux du 10688 et luminaires de la salle manger et de la chambre des maître du 10688
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
18.5%
-
12.8%
-
19.4%
-
34.3%
-
4.8%
-
1.4%
-
15.5%
-
73.1%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOANNE AMENDOLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOANNE AMENDOLA
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
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SAMIRA AGNAOU INC.
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Bonjour, mon nom est JOANNE AMENDOLA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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