Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 mai 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 739 000 $

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1 739 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 739 000 $

Prochaine visite libre

2024-05-19

14:00 - 16:00

Soyez les bienvenus !

10844 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2J2

Superbe demeure d'époque, agrandie et rénovée en conservant son cachet d'antan et ses détails architecturaux. Sise au coeur d'un environnement enchanteur, près du bord de l'eau dans un secteur prisé d'Ahuntsic, elle offre une cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée et grande terrasse couverte. Son grand sous-sol permet plusieurs possibilités d'aménagement. Garage attaché et stationnement pour 3 voitures. Près de la Promenade Fleury, marché d'alimentation, Métro Henri-Bourassa. Excellent quartier pour ses écoles et ses parcs. Une visite s'impose ! La présente vente est faite avec la Garantie Intégri-T de Remax contre les vices cachés.

  • Superficie du terrain: 5 715 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1910

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 50' Irrégulières

1910

2 730 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Attaché

Cuisine : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison:

Belle grande demeure bien entretenue au fil des ans. Une extension en porte-à-faux a été ajoutée en 2001, ajoutant ainsi une vaste pièce de plus de 600 pc. au 2e étage et créant du même coup un espace extérieur couvert dans la cour. Baignée de lumière naturelle, cette pièce est utilisée comme séjour/atelier. Elle pourrait accueillir une chambre principale de type suite ou un petit logement intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce arrière bénéficie également d'une superbe luminosité. Une partie est aménagée en séjour avec coin télé, l'autre en coin dinette avec accès à la cour.


Caractéristiques:

* Magnifiques portes d'entrée vitrées en bois.
* Superbe escalier d'époque ouvré.
* Vaste pièce double accueillant le salon et la salle à manger formelle, un espace idéal pour recevoir.
* Deux salles de bain complètes rénovées.
* Grande piscine creusée, chauffée et traitée au sel.
* Grand patio arrière, en partie couvert, permettant l'aménagement d'un espace de vie extérieur.
* Très grand sous-sol non fini, de bonne hauteur, divisé en 3 parties avec accès direct au garage. Servant actuellement de rangement, l'espace pourrait être réaménagé selon vos besoins.


Emplacement:

Espaces verts:

À quelques mètres du bord de l'eau, la rue est entourée de parcs et d'espaces verts. Le Parc Maurice-Richard, qui est à quelques pas, est l'un des parcs du secteur qui bordent la rivière et proposent des aires de détente à l'ombre des arbres. (Parc Jeanne-Sauvé, Parc de l'avenue Stanley, Parc Gouin et Parc Louis-Hébert). En continuant vers l'est, à trente minutes de marche, ou à quelques minutes à bicyclette par la piste dédiée, se trouve le Parc de la Visitation. Ce dernier donne accès à 8,5 km de sentiers pour la randonnée pédestre ou le ski de fond, en plus d'être traversé par la piste cyclable. De l'autre côté du Boul Henri-Bourassa, à 450 m, se trouve le grand Parc Ahuntsic qui comprend un stade de Baseball, un parc de planche à roulettes, une pataugeoire, des jeux d'eau et une aire de jeux.


Les écoles:

École secondaire Sophie-Barat Annexe à 250 m et Pavillon principal à 600 m.
École primaire St-Paul de la Croix 1,3 km.
École primaire Fernand-Séguin, Pavillon Hubert-Reeves à 1,7 km.
Collège Mont-Saint-Louis, école privée secondaire, à 1,7 km.
Collège Régina-Assumpta, école privée primaire et secondaire, à 2,3 km.
Collège Ahuntsic, Cégep à 2,4 km.
Collège Bois-de-Boulogne, Cegep à 2,4 km.

Les transports:

Métro Henri-Bourassa à 650 m.
Autobus 69 à 300 m (Boul. Gouin).

Commerces:

Marché d'alimentation IGA à 500 m.
Épicerie Santé Rachelle-Béry à 1 km.
Les belles boutiques et restaurants de la Promenade Fleury et de Fleury Ouest (Flo) accessibles à pied.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T de Remax, celle-ci protège l'acheteur contre la découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000$.

Demandez une visite dès maintenant !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 50' Irrégulières

1910

2 730 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Attaché

Cuisine : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 114'

5 715 Pi2

Accès : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 7'6" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 10'7" irr. Bois Laveuse-sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12'2" Bois Piece double
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 12'2" Bois Pièce double
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'6" Céramique Bain avec douche
Salle de séjour 1er niveau/RDC 31'9" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 7'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 11'7" Bois
Suite 2e niveau 31'9" X 22'5" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'9" Céramique Bain avec douche
Rangement Sous-sol 1 25'6" X 17' Béton
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 10'10" Béton
Salle d'exercice Sous-sol 1 19'6" X 11'5" Tapis Passage vers le garage
Salle mécanique Sous-sol 1 25'6" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes , Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, cellier. Le tout vendu sans garantie légale de qualité. Stores et rideaux, luminaires. Système d'alarme relié à une centrale.

Laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
10844 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 6.9%
  • 19.3%
  • 44.3%
  • 6.4%
  • 2.7%
  • 19.4%
  • 51.7%
  • 19.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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