Splendide duplex situé sur une des plus belles rues du quartier FLO à Ahuntsic, près des berges de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, ainsi que de plusieurs commerces et services de qualité. Près des écoles, des garderies et des transports en commun, vous apprécierez aussi les charmantes pistes cyclables qui longent le bord de l'eau. Clé en main, la propriété a été soigneusement entretenue par la propriétaire, préservant son charme d'origine avec ses boiseries et plafonds de 9 pieds. Le 2e étage est disponible à l'acheteur, et comprend un sous-sol de rangement et un grand garage. Le RDC est loué depuis le 1er juillet 2024.
25' X 57' Irrégulières
1920
2 280 Pi2
Brique
TPO - Thermoplastique Polyoléfine
Attaché
Rez-de-chaussée - 10939 :
Appartement locatif spacieux comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon. Un sous-sol est disponible pour le rangement avec espace laveuse-sécheuse.
Deuxième étage - 10941 :
Appartement occupé par le propriétaire, comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon et la salle à manger est lumineuse et accueillante. La cuisine offre également un accès à un balcon.
Il y a un grand garage et un sous-sol pour le rangement, équipé d'une installation pour laveuse-sécheuse.
Les deux logements sont dotés de planchers en bois franc et de plafonds de 9 pieds, ajoutant à leur charme et leur confort.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
25' X 57' Irrégulières
1920
2 280 Pi2
Brique
TPO - Thermoplastique Polyoléfine
Attaché
25' X 84'
2 100 Pi2
Garage : 1
Réseau Express Vélo (REV) , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 16'1" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'5" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'2" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'3" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'5" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'11" | Céramique | Bain sur pattes |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'5" X 27' | Béton | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 16' | Bois | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 14'6" | Vinyle | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 13'3" | Bois | Garde-robe |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'4" | Bois | Garde-robe |
2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'3" X 7' irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 4'11" | Céramique | Bain sur pattes |
2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 11'6" X 27' | Béton |
Eau chaude
Électricité
Pompe d'évacuation , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
10939 (RDC): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Meuble de cuisine (îlot), étagère du garage, tringles, luminaires, étagère de plastique au sous-sol. 10941 (2e): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Luminaires, stores, rideaux et tringles. Penderie dans la salle à manger.
Tous les effets personnels des locataires. 10939 (RDC): Rideaux.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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