1 089 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 089 000 $
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10939 - 10941 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2Y5
Splendide duplex situé sur une des plus belles rues du quartier FLO à Ahuntsic, près des berges de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, ainsi que de plusieurs commerces et services de qualité. Près des écoles, des garderies et des transports en commun, vous apprécierez aussi les charmantes pistes cyclables qui longent le bord de l'eau. Clé en main, la propriété a été soigneusement entretenue par la propriétaire, préservant son charme d'origine avec ses boiseries et plafonds de 9 pieds. Le 2e étage est disponible à l'acheteur, et comprend un sous-sol de rangement et un grand garage. Le RDC est loué depuis le 1er juillet 2024.
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25' X 57' Irrégulières
1920
2 280 Pi2
Brique
TPO - Thermoplastique Polyoléfine
Attaché
Addenda
Rez-de-chaussée - 10939 :
Appartement locatif spacieux comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un balcon. Un sous-sol est disponible pour le rangement avec espace laveuse-sécheuse.
Deuxième étage - 10941 :
Appartement occupé par le propriétaire, comprenant 2 chambres avec garde-robe et un bureau. Le salon s'ouvre sur un balcon et la salle à manger est lumineuse et accueillante. La cuisine offre également un accès à un balcon.
Il y a un grand garage et un sous-sol pour le rangement, équipé d'une installation pour laveuse-sécheuse.
Les deux logements sont dotés de planchers en bois franc et de plafonds de 9 pieds, ajoutant à leur charme et leur confort.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 57' Irrégulières
1920
2 280 Pi2
Brique
TPO - Thermoplastique Polyoléfine
Attaché
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100 Pi2
Garage : 1
Réseau Express Vélo (REV) , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 16'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'11" | Céramique | Bain sur pattes |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'5" X 27' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 14'6" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 13'3" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'4" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'3" X 7' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 4'11" | Céramique | Bain sur pattes |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 11'6" X 27' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Pompe d'évacuation , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10939 (RDC): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Meuble de cuisine (îlot), étagère du garage, tringles, luminaires, étagère de plastique au sous-sol. 10941 (2e): Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Luminaires, stores, rideaux et tringles. Penderie dans la salle à manger.
Tous les effets personnels des locataires. 10939 (RDC): Rideaux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
14.4%
-
6.9%
-
15.2%
-
55.7%
-
15.0%
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16.2%
-
20.4%
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48.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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