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299 000 $

Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

299 000 $

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299 000 $

Appartement à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

299 000 $

Prochaine visite libre

11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, app.202, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 3E9

Très belle copropriété située dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville dans le quartier Nouveau-Bordeaux! Secteur très prisé de Montréal vous offrant la tranquillité de par sa cour intérieure aménagée mais aussi l'accessibilité à proximité de plusieurs activités tels que: parc, piscine, jeux d'eau, tennis, etc...

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1995
LYNDA ADAMS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
STEPHANE FOUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

856,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Située dans le passage : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Copropriété située dans un complexe unique!!!
Charmant condo offrant 2 chambres à coucher, espace à air ouvert, cuisine de style laboratoire très fonctionnelle.
Belle fenestration
Climatiseur mural
Peinture fraichement refaite
Balcon privé
Très bel aménagement extérieur
Excellente gestion
Stationnement facile sur la rue
À quelques pas de nombreux parcs
Tout près des transports en commun
L'emplacement vous offre la tranquillité loin des bruits de la rue mais à proximité de tous les services.
.
Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat et son programme Défi vous offrirons l'embarras du choix.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus connus, vous y retrouverez le parc Marcellin-Wilson, le parc de la Merci, le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante pour agrémenter votre vie sociale.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

856,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Située dans le passage : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 11'5" Plancher flottant Porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 9'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 7'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 13'8" irr. Plancher flottant Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'7" X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Non-conforme aux règlements municipales

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, laveuse/sécheuse, air climatisée mural.

Meubles et effets personnels des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
11771 Rue Marie-Anne-Lavallée, app.202, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 3E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 18.4%
  • 9.7%
  • 15.9%
  • 34.3%
  • 21.9%
  • 9.2%
  • 11.8%
  • 54.6%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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