1 269 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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1 269 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

1 269 000 $

Prochaine visite libre

11974 - 11978 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2J7

Magnifique triplex avec bachelor rénové et entretenu situé dans le quartier Nouveau-Bordeaux d'Ahuntsic. Sur un terrain de plus de 7000 pieds carrés, cette propriété offre un immense rez-de-chaussée idéal pour les familles. Garage double, piscine creusée, cour arrière orientée vers l'ouest et 4 espaces de stationnement. Ne manquez pas cette occasion !

  • Superficie du terrain: 7 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1964
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 50'

1964

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

FABULEUSE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! TRIPLEX AVEC BACHELOR REVENUES BRUTE 65 520$ ET MAINTENANT UNE POSSIBILITÉ D'OCCUPER LE RDC POUR LE 1 JUILLET 2024.

LES UNITÉS
11978 - 7 ½ (rez-de-chaussée)
- Plafond de 8'3 p
- Entrée, grand couloir avec placard et lingerie
- Salon ouvert sur la salle à manger, lumières encastrées, grande fenêtre
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, lumières encastrées
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois, vaisselier intégré, beaucoup d'espace de rangement, lumières encastrées, accès à la terrasse et à l'arrière-cour, cuisinière à gaz.
- Chambre principale, grande fenêtre, dressing, salle d'eau attenante
- Salle d'eau attenante à la chambre principale, meuble-lavabo simple
-Deux autres chambres de bonne taille
- Salle de bain familiale avec bain-douche en verre, douche à effet de pluie, éléments encastrés, très grand meuble-lavabo, plancher chauffant

11978A - 3 ½ (Sous-sol)
- Plafond de 7'6
- Bachelor avec entrée privée
- Grand espace ouvert
- Chambre spacieuse avec porte donnant sur l'extérieur
- Salle de bain avec grande douche vitrée, meuble-lavabo simple et planchers chauffants
- Salle de lavage

11974 - 3 ½
- 8' de plafond
- Salon qui s'ouvre sur la cuisine
- Cuisine avec multiples espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, garde-manger, accès au balcon arrière
- Chambre avec placard, accès au balcon avant
- Salle de bain avec baignoire/douche

11976 - 4 ½
-Plafond de 7'11
- Salon avec grande fenêtre, accès au balcon avant
- Cuisine avec plusieurs espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, coin-repas, accès au balcon arrière
- Deux chambres à coucher avec placards
- Salle de bain avec baignoire/douche

EXTÉRIEUR
- Grande cour paysagée
- Piscine creusée
- Grande terrasse
- Garage double
- 4 places de stationnement dans l'allée, pavés

LE SECTEUR
Ahuntsic-Cartierville est en pleine expansion et constitue l'endroit idéal pour les familles, les sportifs et les amateurs de littérature.

Un emplacement idéal :
- De grands parcs tels que le Parc Marcelin-Wilson avec son complexe aquatique
- À quelques minutes de marche des écoles du quartier
- À proximité du Parc de la Merci pour profiter de la vue sur la Rivière des Prairies

Plusieurs services à quelques minutes :
- Autoroute 15, boulevard Gouin
- Pharmacies, épiceries, restaurants
- Hôpital Sacré-Coeur de Montréal

* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
* Chauffage par plinthes électriques pour les unités du deuxième étage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 50'

1964

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur , Intégré , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 204'

7 262 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 13' Céramique
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 7' X 26' irr. Céramique Garde-robe, lingerie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 19'11" Bois Lumières encastrées
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 10'10" Bois Lumières encastrées
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 19'11" Céramique Lumières encastrées
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 16'3" Bois Walk-in 5'9" x 3'11"
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 3'9" Céramique Vanité simple
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 12' Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12'6" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 8'9" Céramique Bain-douche vitré, pl. chauff
1 (app.) Salle exercise Sous-sol 1 11' X 19' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 10' Béton Lavabo
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 6'8" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 11'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 12'8" Vinyle Entrée laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 16'2" Bois 2 garde-robes simples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7' Céramique Bain-douche, vanité simple
3 (app.) Salon 2e niveau 15'10" X 10'9" Bois Accès balcon
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 13'3" Bois Entrée laveuse-sécheuse
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9'8" Bois Garde-robe
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 11' Bois Garde-robe double
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 7'1" Céramique Bain-douche, vanité simple
4 (app.) Salon Sous-sol 1 11'3" X 14'6"
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 5'3"
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 6'5" X 14'5"
4 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 7'7" X 17'5"
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 9'1" Garde-robes
4 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'6" X 9'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

11978: Réfrigérateur, cuisinière à gaz/hotte(Viking), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux, volets roulants, réfrigérateur dans le garage. 11978A: réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière, micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle stores/rideaux. 11976:réfrigérateur, cuisinière,laveuse/sécheuse

Tous les effets personnels des locataires, 11978: Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11974 - 11978 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 24.5%
  • 10.5%
  • 16.3%
  • 30.2%
  • 12.7%
  • 8.3%
  • 8.3%
  • 69.8%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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