Description

Dès l'entrée, un hall accueillant avec escalier central mène à l'étage. À l'avant, le salon chaleureux avec foyer électrique invite à la détente. L'aire ouverte se prolonge vers une cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central en granit pouvant accueillir 4 personnes, de finitions soignées et d'un accès direct à la terrasse par des portes françaises vitrées. À proximité, la salle à manger lumineuse dispose d'un coin bureau fermé par des portes à galandage.

Une salle d'eau, attenante à une salle de lavage bien aménagée (évier, comptoirs, rangement), complète le rez-de-chaussée.

La cour intime est soigneusement divisée en différentes zones de détente. La piscine creusée, entièrement clôturée, respecte les normes en vigueur.

À l'étage, la suite principale traversante se distingue par ses deux walk-in menant à une élégante salle de bain privée, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité à double évier. Trois autres chambres, toutes munies de garde-robes, se partagent une salle de bain avec douche vitrée et baignoire indépendante.

Le sous-sol offre deux grands espaces ouverts contigus, reliés par une cuisinette avec comptoir-lunch à trois places et évier sous plan. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec bain/douche, l'accès au garage et de nombreux espaces de rangement.

Hauteur des plafonds
RDC : 8'10"
Étage : 8'4"
Sous-sol : 7'1"

Stationnement
1 place au garage
3 places dans l'allée


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INCLUSIONS : Tringles à rideaux, rideaux & stores, tous les luminaires & ventilateurs au plafond, tablettes fixes murales, armoire blanche au sous-sol, armoire en bois dans la sdb de la chambre principale, meuble "cuisinette" et lumières décoratives sur le patio arrière, foyer intérieur électrique, supports muraux pour téléviseur, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré, hotte, thermopompe et tous les équipements & produits de la piscine au sel, boîtes pour potager, 3 unités murales de thermopompes avec télécommandes, aspirateur central & tous ses accessoires, 2 armoires blanches dans le petit bureau de la salle à manger, bibliothèque fixée au mur dans la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur.

Les foyerset cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.