2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 195 000 $

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2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 195 000 $

Prochaine visite libre

12445 Av. Joseph-Édouard-Samson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2N9

Propriété unique de 6702pc en pierre de marbre et brique dans un secteur prestigieux des Bois de Saraguay. Suite principale impressionnante par sa grandeur, cuisine avec appareils de haut de gamme, vastes pièces à vivre, planchers de bois cerisiers brésiliens, matériaux riches, hauts plafonds et puits de lumière, sous-sol pouvant servir de logement intergénérationnel, grande terrasse, piscine creusée, garage et plus! Situé dans un cul-de-sac, près du Parc-nature du Bois-de-Saraguay et de la Rivière des Prairies avec accès facile aux pistes cyclables & autoroute 13. Une demeure vous offrant tout l'espace, le confort et le luxe dont vous rêvez!

  • Superficie du terrain: 12 243 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1990
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 61' Irrégulières

1990

6 703 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INCLUSIONS: Système d'alarme. Cuisine RDC: Réfrigérateur encastré Sub-Zero, micro-ondes & four encastré Thermador, cuisinière & four au gaz Fisher & Paykal, hotte de cuisine, lave-vaisselle Kitchen-Aid, laveuse & sécheuse Samsung. Cuisine S-S: Cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, système de filtration d'eau, stores, luminaires & chandeliers, appliques muraux, aspirateur central & accessoires, structure de jeu, ouvre-porte garage, système d'intercom, accessoires de piscine, cabanon, BBQ.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

L'entrée se fait dans un vestibule doté d'un plancher de marbre, de deux garde-robes doubles et de portes avec vitraux. Un hall avec un grand escalier central et des puits de lumière nous accueille ensuite.

D'un côté se trouve une spacieuse salle à manger et, de l'autre, une vaste pièce double composée de deux salons avec foyer au bois, manteau de marbre et bar intégré.

Une salle de séjour (salle de jeu) y est adjacente et offre une fenestration exceptionnelle avec vue sur la cour arrière et accès au balcon.

La cuisine propose des comptoirs de granit, un ilot et une cuisinière au gaz et donne accès à la salle de lavage. Une salle d'eau complète l'étage.

Plafonds: 9'.

2e ÉTAGE:

Vaste suite principale avec garde-robe walk-in. Nous y retrouvons un bureau avec une magnifique vue dégagée et une salle de bains attenante avec plancher chauffant, puits de lumière, douche, baignoire et deux vasques.

Cet étage propose une autre chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres partageant une 3e salle de bains.

Finalement, nous retrouvons un coin détente avec accès au balcon avant.

Plafonds: 9'6" à 13'10".

Sous-Sol:

Spacieux espace pouvant être divisé en salle de jeu, salle familiale ou autre. Deux chambres fermées, une cuisine complète, deux pièces de rangement et une salle de bains.

Plafonds: 7'6" à 8'.

Garage double, en tandem, avec accès arrière à la cour. Plafonds: 8'8".

Cour arrière clôturée avec piscine creusée et cabanon. Aucun voisin à l'arrière!

Travaux effectués depuis 2019: Ajout d'une piscine, cabanon et clôture autour de la piscine. Paysagement refait incluant les escaliers avant et le pavé côté est. Le muret entre le voisin coté sud a été refait. Une partie de la clôture avec le voisin est a été complétée. Installation d'un nouveau système d'irrigation automatique. Une des thermopompe et fournaise refaites en 2022.

Travaux effectués avant 2019: Dalle de ciment complète du garage remplacée. Salle de bain principale rénovée. Installation d'une nouvelle clôture sur le côté nord de la maison. Nouvelle cuisine au sous-sol.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61' X 61' Irrégulières

1990

6 703 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur , Tandem

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 163'

12 243 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 5'11" Marbre Vestibule, 2 garde-robes
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'8" X 20' irr. Marbre Escalier et puits de lumière
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 25'5" Bois Fenêtres sur 2 murs
Salon 1er niveau/RDC 23' X 29' irr. Bois Manteau marbre, bar encastré
Salle de jeux 1er niveau/RDC 23' X 13'6" Céramique Style solarium, accès balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 25'2" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'7" X 27'4" Céramique Portes patio surdimensionnées
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 14'7" Céramique Ilot, granit, cuisinière gaz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 15'1" X 9'4" irr. Céramique Ancienne cuisine d'appoint
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 6'10" Marbre
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 46'5" Bois Plafond avec fresques
Bureau 2e niveau 22'11" X 10'11" Bois 3 murs de fenêtre, vue dégagée
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'5" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'5" X 12'8" Porcelaine Plancher chauffant, puits lum.
Chambre 2e niveau 18'6" X 15'8" Bois 2 garde-robes doubles
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5'4" Marbre SBD Jack and Jill
Chambre 2e niveau 13'1" X 14'7" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 14'7" X 17'7" Bois SDB attenante
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 4'10" Granite Attenante, baignoire
Espace détente 2e niveau 16'9" X 15'5" Bois Balcon avant 16'x8'
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 25' Céramique Grand walk-in
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 8'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 36'1" X 20'9" irr. Céramique Ouvert avec salle de jeux
Salle de jeux Sous-sol 1 31'2" X 30'6" irr. Céramique Ouvert ave salle familiale
Cuisine Sous-sol 1 15'7" X 11'7" Céramique Porte patio vers la cour
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 10'11" Céramique Bain-douche
Rangement Sous-sol 1 23'6" X 10' Céramique Ou chambre froide
Rangement Sous-sol 1 18'2" X 10'2" Céramique Ou chambre froide
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Congélateur, rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
12445 Av. Joseph-Édouard-Samson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 13.3%
  • 4.4%
  • 13.9%
  • 59.8%
  • 94.4%
  • 2.6%
  • 0.4%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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