425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

425 000 $

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425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

425 000 $

Prochaine visite libre

12508 Rue Odette-Oligny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2R4

Magnifique condo au 3e et dernier étage, situé en plein coeur du quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, bénéficie de hauts plafonds atteignant 12,3 pieds. Cette propriété propose un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et un espace bureau, 2 chambres, l'une avec walk-in, l'autre avec balcon, ainsi qu'une superbe terrasse privée attenante au salon pour vos moments de détente. Emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied du parc Belmont, qui borde la rivière des Prairies. Stationnement facile dans la rue, sans vignette.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1987
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 067 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : AU

Bain-douche

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condominium de 2 chambres au 3e et dernier étage d'une petite copropriété divise, dans le magnifique quartier d'Ahuntsic-Cartierville.

L'appartement possède une belle entrée pleine de charme avec de grandes fenêtres, qui donne ensuite sur une immense pièce à vivre composée du salon, salle à manger et même une salle de jeu/bureau. Vous trouverez également une magnifique terrasse privée accessible depuis le salon, lui-même baigné de lumières avec de nombreuses fenestrations et des grands plafonds de 12,3 pieds. Cette terrasse est un atout indéniable, vous permettant de profiter du beau temps et de relaxer en toute tranquillité.

La cuisine avec un beau bar/comptoir donne directement sur la salle à manger.

La 1ere chambre possède un walk-in, la 2eme une garde-robe et un balcon privée. Salle de bain avec bain-douche.

Le logement est magnifiquement situé, à 2 minutes à pied du parc Belmont et de la rivière des Prairies.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 309,95 $ / mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Copropriété très bien gérée.

Superficie habitable de 91,52 mètres carrés (3eme étage) + 7,66 mètres carrés (2eme étage), pour un total de 99,18 mètres carrés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 067 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : AU

Bain-douche

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'3" X 5'7" Tapis
Hall d'entrée 3e niveau 7'5" X 3'6" Tapis Grande fenêtre, lumineux
Salon 3e niveau 15'2" X 9'10" Plancher flottant Grandes fenêtres+plafond 12,3p
Salle à manger 3e niveau 10'2" X 10'1" Plancher flottant Ouvert cuisine, plafonds 12,3
Salle de jeux 3e niveau 9'8" X 13'2" Plancher flottant Grand plafond 12,3
Cuisine 3e niveau 10'2" X 10'6" Céramique Comptoir bar
Salle de bains 3e niveau 4'9" X 7'3" Céramique Bain-douche
Chambre principale 3e niveau 9'11" X 16'8" Plancher flottant Walk-in 6,5 x 5,6
Chambre 3e niveau 8'6" X 11'5" Plancher flottant Garde-robe, porte patio+balcon
Salle de lavage 3e niveau 4'11" X 5' Couvre-sols souples Lav-sech superposés aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse privée , Balcon privé , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et pole du salon, luminaires et rangement du balcon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Le réfrigérateur, le poêle, les pôles, les rideaux à l'exception de ceux du salon, le rack à vin, le rack à télévision, les tablettes de la salle de jeu et de la chambre des enfants, les racks à vélos et les barrières pour enfant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
12508 Rue Odette-Oligny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.7%
  • 9.9%
  • 18.4%
  • 32.0%
  • 6.3%
  • 0.7%
  • 4.2%
  • 87.9%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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