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Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

Prochaine visite libre

1400 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3M 3B1

CONDO UNIQUE aménagé sur 3 étages, style COTTAGE. Aire de vie hyper lumineuse au rez-de-chaussée avec foyer au gaz, planchers de bois, plusieurs fenêtres... Une chambre fermée + espace bureau + salle de bains à l'étage. Sous-sol avec rangement, salle de lavage et salle d'eau + espace bureau ou chambre d'amis. Jolie petite cour, immense terrasse sur le toit et STATIONNEMENT.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2001
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'2" X 28'6" Irrégulières

2001

1 233,54 Pi2

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous hésitez entre la ville et la campagne?
Plus besoin de trancher, ce condo vous offre TOUT!

LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- À Ahuntsic, aux abords de Cartierville.
- En face de la Rivière-des-Prairies et du parc de la Merci avec ses sentiers.
- Entouré de nombreux espaces verts: Parc de l'ile Perry, parc des Bateliers, parc Zotique Racicot, parc de Bordeaux...
- Plusieurs pistes cyclables.
- À proximité des commerces et des commodités: Marché Central, Costco, épiceries, resto, etc.

- Près des transports en commun; arrêts de bus, station de métro Henri-Bourassa, gare Bois-de-Boulogne et gare de train des Ruisseaux avec son stationnement incitatif.
- Accès rapide à l'autoroute 15, au Boulevard de l'Acadie et à l'autoroute 19.


L'IMMEUBLE:
- Bâtisse détachée, au coin de la rue Letellier.
- Petit projet résidentiel de 2 étages hors sol, comprenant seulement 7 unités.
- Bien entretenu, géré et administré à l'interne.
- Chaque condo a une entrée indépendante.


LE CONDO:
- Condo style maison de ville, sur 3 étages.
- Unité de coin avec fenestrations sur 2 côtés et puits de lumière, donc hyper ensoleillé!
- Entrée privée, avec petite cour paysagée et bordée d'une haie de cèdres pour plus d'intimité.
- Configuration très polyvalente, offrant diverses possibilités d'aménagement.
- Aires ouvertes à chaque niveau.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé.
- Aire de vie abondamment fenêtrée avec plafonds de 10 pieds de haut.
- Salon et salle à manger avec foyer au gaz.
- Cuisine avec ilot, comptoirs de granit et cuisinière au gaz.
- Magnifique escalier de bois menant à l'étage ou au sous-sol.

2e ÉTAGE:
- Espace ouvert pour bureau ou boudoir (ou 2e chambre à fermer).
- Belle chambre des maitres avec placard.
- Superbe salle de bains rénovée avec grande douche en verre et rangements.
- Escalier menant à une spectaculaire terrasse sur le toit, de 12p x 23p.

SOUS-SOL:
- Tout aménagé avec grand podium pour installer un bureau, un cinéma maison ou une chambre d'amis (pas de fenêtre).
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse.
- Beaucoup beaucoup de rangement.

En extra: Remise de bois extérieure et STATIONNEMENT!

* Excellente opportunité! *

Voir la visite en 3D: ahvendre.com/3d/1400-boul-gouin-o-montreal/fullscreen/

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'2" X 28'6" Irrégulières

2001

1 233,54 Pi2

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Rivière-des-Prairies , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5' irr. Ardoise avec placard
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 10' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' irr. Bois foyer au gaz
Chambre principale 2e niveau 9'6" X 12'2" Parqueterie avec placard
Bureau 2e niveau 8' X 11'10" Parqueterie avec placard
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 11'1" irr. Céramique avec lingerie
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 14'4" irr. Bois avec placards
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 9'2" Céramique laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 6' X 8'6" irr. sous escalier
Terrasse toit 3e niveau 12' X 23' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur 2020, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 2020, cuisinière à gaz).

2 ventilateurs de plafond (salle à manger, chambre), luminaire suspendu de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
1400 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3M 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 15.4%
  • 11.0%
  • 17.4%
  • 37.5%
  • 15.6%
  • 4.2%
  • 11.4%
  • 67.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
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