1 599 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

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RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

1635 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1X2

Immense propriété à paliers multiples, située au coeur d'Ahuntsic à deux pas de la promenade Fleury, près de plusieurs écoles et parcs, notamment le parc Frédéric-Back (54 hectares dédiés à l'environnement, à la culture, aux loisirs et aux sports) et le Parc-nature de l'Île-de-la-visitation. La demeure est dotée de 8 chambres et 5 salles de bains, des espaces de vies conviviaux, 12' de plafond dans l'aire ouverte, un solarium trois saisons et une belle cour clôturée avec spa. Idéale pour une grande famille, la propriété comprend aussi des espaces de rangement, un gym, un sauna, un garage et 3 stationnements dans l'allée.

  • Superficie du terrain: 5 663 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1975
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 60' Irrégulières

1975

3 295 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée majestueux avec une garde-robe triple. Il s'ouvre sur une aire ouverte permettant de créer plusieurs espaces de vie distincts tels qu'un bureau élégant, un salon luxueux et un espace lecture accueillant. Cette pièce magnifique aux plafonds de 12 pieds est polyvalente et baignée de lumière grâce à ses fenêtres abondantes. La salle à manger adjacente offre un accès au solarium et se connecte à une spacieuse cuisine équipée de nombreux rangements, d'électroménagers encastrés et de comptoirs en pierre. Le solarium 3 saisons, sous ses plafonds impressionnants de 12 pieds 7 pouces, est entièrement vitré et dispose d'un foyer au bois, offrant un lien parfait avec la cour extérieure.
Sur un deuxième palier, nous trouvons deux chambres, dont une bénéficiant d'une salle de bains attenante.
Accès garage.
Plafonds de 7'9'' à 12'.
Planchers de chêne.

Deuxième étage: La chambre principale est vaste, avec garde-robe triple et salle de bains attenante équipée d'une douche double. Deuxième grande chambre avec garde-robe double et salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan.
Plafonds: 8'
Planchers de chêne.

Rez-de-jardin: Une salle familiale s'ouvre sur une salle d'exercices, créant ainsi un espace fluide avec un accès direct à la cour extérieure. Ce niveau comprend également trois autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire, de deux lavabos sous plan et d'un sauna adjacent.
Plafonds: 8'
Planchers de bois.

Sous-sol: Une salle de lavage bien équipée avec cuve, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et une chambre froide complètent cet ensemble.
Plafonds: 6'3''.

Cour arrière: Une oasis extérieure vous attend avec une terrasse couverte, un spa relaxant et un espace gazonné parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et recevoir.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 60' Irrégulières

1975

3 295 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 112'

5 663 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Rivière des Prairies, Promenade Fleury , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 9'4" Granite Garde-robe triple
Boudoir 1er niveau/RDC 22'5" X 10'6" Bois Ouvert sur le salon et bureau
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 14'5" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'9" X 9'10" Bois Ouvert sur le salon
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 17'4" Céramique Accès solarium
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 17'3" Céramique Comptoirs pierre, évier double
Solarium 1er niveau/RDC 33'7" X 8'5" Tapis 3 saisons, foyer
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 20'4" Bois Garde-robe triple
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'11" Céramique Douche double
Chambre 2e niveau 12'6" X 17'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'6" Céramique Deux lavabos
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 14'9" irr. Bois Walk-in 4' x 4'3''
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'2" Céramique Douche
Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 15'5" Bois Garde-robe double
Salle familiale Rez-de-jardin 10'9" X 16'7" Bois
Gym Rez-de-jardin 21'11" X 11'8" Bois Accès cour
Chambre Rez-de-jardin 10'11" X 14'7" Bois
Chambre Rez-de-jardin 10'11" X 14'5" Bois
Chambre Rez-de-jardin 15'1" X 9'11" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 6' X 18'7" Céramique Bain, douche, 2 lavabos
Sauna Rez-de-jardin 5'4" X 5'11" Céramique Hauteur: 6'8
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 22'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 7'5" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 7'1" X 10'7" Céramique Évier
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'3" X 23'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de son domotique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, laveuse-sécheuse, luminaires, thermopompe, 2X chauffe-eau, stores, rideaux, tous hauts parleurs. Borne de recharge dans le garage (heavy duty), Sauna, Spa extérieurs et ses accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

2 Supports et les télévisions dans salon et salle d'exercices. Système d'arrosage extérieur (non fonctionnel)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1635 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 17.8%
  • 8.6%
  • 18.6%
  • 41.3%
  • 11.1%
  • 5.1%
  • 18.5%
  • 61.8%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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