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899 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

899 000 $

Prochaine visite libre

1830Z - 1832Z Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 1C7

*2e étage libre à l'acheteur* DUPLEX centenaire, très bien entretenu et située en face de l'Église de la Visitation et à quelques pas de la rivière des Prairies . Les 2 logements sont en bonnes conditions avec planchers de bois. Charmant jardin privé & 5 stationnements *

  • Superficie du terrain: 7 076 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1922
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'20" X 62'80" Irrégulières

1922

1 754 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus


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*Occupation du 2e étage pour l'éventuel acquéreur*
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@ DUPLEX centenaire clé en main, très bien entretenu et située en face de l'Église de la Visitation et à quelques pas de la rivière des Prairies

@ Les 2 logements sont en bonnes conditions avec planchers de bois

@ Charmant jardin privé

@ 5 stationnements extérieurs

@ Spacieux R-D-C entièrement rénové tout en gardant le cachet d'époque de la maison

@ Offrant grand salon, bureau, salle à manger avec foyer au gaz, cuisine avec planchers chauffants et comptoir lunch; accès au grand jardin paysager

@ Grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions

@ Spacieuse salle de bain récemment rénovée aux goûts du jour avec grande douche vitrée, bain tourbillon, planchers chauffants et garde-robe et plus encore

@ Le logement du haut est très bien entretenu et propose un grand salon/salle à manger, une cuisine récemment rénovée, 4 chambres à couchers et une superbe vue sur l'église et la rivière

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RÉNOVATIONS: (voir l'annexe A)

** ÉDIFICE & TERRAIN

- Électricité
- Plomberie
- Toit (2008)
- Balcons pierre avant (2)
- Patio arrière en pavé uni
- Aménagement paysager, clôture cèdre rouge, arbres, arbustes, vivaces, tulipes... haies arrière et devant le stationnement
- Asphalte entrée autos
- Système d'irrigation
- Élagage des arbres centenaires
- Électro ménagers haut & bas


1832 GOUIN EST (RDC)

*Cuisine, mur de pierre, comptoirs, éviers,céramique
*Division Salle à manger
*Poêle au gaz pour remplace le poêle à granules
*Planchers chauffants, Cuisine et Salle de bain
*Refont de la salle de bain
*Thermopompes (2)
*Planchers bois, petite chambre et salle à manger
*Nouvelles portes et boiseries
*Ajout d'une poutre de soutien dans le sous-sol
*Nouvelle Fournaise et chauffe-eau au gaz
*Système d'alarme
*Salle d'eau au sous-sol
*Changement de Thermos dans plusieurs fenêtres

1830 GOUIN EST (2ième étage)

*Murs et plafonds en gyproc
*Division avant
*Ajout de garde-robe avant
*Déplacement du chauffe-eau au sous-sol
*Nouvelle cuisine
*Nouvelle salle de bain
*Nouvelle entrée laveuse sécheuse
*Nouvelle porte avant (balcon)
*Thermopompe
*Système d'alarme
*Nouvelles plinthes électriques dans toutes les pièces

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'20" X 62'80" Irrégulières

1922

1 754 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69' X 112' Irrégulières

7 076 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon/Salle à manger 2e niveau 30'10" X 11'6" Bois
1 (app.) Bureau 2e niveau 12'6" X 8'1" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16'4" X 14'1" Céramique
1 (app.) Boudoir 2e niveau 11'3" X 8'5" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 11'7" Bois
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 15'5" X 13'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 11'9" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 8'4" Céramique Planchers chauffants
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18'8" X 11'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'10" X 12'11" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC:Stores, système d'alarme, 2 A/C muraux (thermopompe), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central & accessoires, système d'irrigation, poêle au gaz./2ième étage: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse superposées, A/C mural (thermopompe) système d'alarme.

Biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1830Z - 1832Z Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 1C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 22.0%
  • 10.1%
  • 17.1%
  • 32.7%
  • 4.1%
  • 3.4%
  • 6.4%
  • 80.0%
  • 5.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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