2 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 995 000 $

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2 995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

2 995 000 $

Prochaine visite libre

20 Av. du Ruisseau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2C9

Bardagi.com/2100 Sublime demeure située aux abords du Ruisseau Bertrand menant à la Rivière des Prairies entre le Bois-de-Saraguay et le Bois-de-Liesse. Terrain très intime et paysagé de 18 720 pc dans un cul de sac, aucun voisin en arrière. La propriété de plus de 6 000 pc a été rénovée avec goût offrant des matériaux moderne et haut de gamme. Grand jardin, terrasses, piscine creusée, cuisine et salle à manger extérieures et un grand gazebo en bois avec foyer au bois. Cette magnifique maison vous surprendra!

  • Superficie du terrain: 18 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99' X 56' Irrégulières

1945

6 079 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Déclin de bois , Pierre

Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage (adjacente à la cuisine) : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette demeure exceptionnelle se trouve au bout d'un cul de sac sur un vaste terrain très intime. Il est bordé par le Ruisseau Bertrand et le parc-nature Bois-de-Liesse.

La maison est baignée de lumière naturelle, elle possède deux immenses et magnifiques verrières sur le jardin.

Rez-de-chaussée:
Le hall d'entrée ouvre sur une verrière, on trouve un vestibule menant également au garage.
Salon adjacent à la verrière avec foyer au gaz.
La salle à manger est entourée d'une cave à vin vitrée, d'une verrière et d'une très belle cuisine moderne avec immense îlot central, coin bar avec évier et électroménagers encastrés.
Cinéma maison avec rangement.
''Mudroom'' ouvert sur la cuisine avec salle de lavage attenante.
Salle d'eau.
Plancher chauffant.

Deuxième étage:
Luxueuse suite principale avec coin lecture, walk-in ouvert sur la chambre et salle de bains complète avec douche vitrée, baignoire autoportante, toilette fermée et plancher chauffant.
Deuxième grande chambre à coucher avec walk-in et salle de bains attenante.
L'étage possède deux autres chambres avec garde-robe, et une troisième salle de bains avec douche pluie vitrée.
Salle de jeux avec mezzanine, mobiliers intégrés en bois et gros foyer avec manteau de pierre.
La mezzanine a un bureau fermé adjacent.

Un grand atelier est accessible par le jardin.
Garage double.

L'aménagement extérieur a été pensé avec minutie:
Jardin et éclairage paysagés
Cuisine extérieure entièrement équipée avec électros haut de gamme et salle à manger d'été.
Immense piscine entourée d'une terrasse en bois.
Grand gazebo fermé avec foyer au bois.
Grande terrasse en bois surplombant le ruisseau.
Allée en pavé - 7 stationnements extérieurs.

Une propriété une vous apprécierez recevoir votre entourage et profiter de la campagne tout en restant en ville!
Vous serez au coeur d'un quartier offrant une multitude d'activités extérieures et d'écoles aux alentours en plus d'un accès rapide aux commerces de proximité par l'autoroute 13.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

99' X 56' Irrégulières

1945

6 079 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Déclin de bois , Pierre

Tôle

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage (adjacente à la cuisine) : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

133' X 145' Irrégulières

18 720 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 7 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 8'3" Céramique Accès garage
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 33'3" Céramique Verrière, accès à la cour
Salon 1er niveau/RDC 19'9" X 19'11" Béton Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'9" X 15'11" irr. Béton Verrière, accès au jardin
Cave à vin 1er niveau/RDC 3'6" X 8'7" Béton
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'9" X 15'10" irr. Béton Cinéma maison avec rangement
Cuisine 1er niveau/RDC 23'2" X 15'2" Béton Ilot 6pp, coin bar + évier
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 8'10" Céramique Mudroom avec garde-robe
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'9" X 7'7" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 4' Béton
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 29' Bois Walk-in ouvert
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 13'5" irr. Céramique Douche, baignoire, pl. chauff.
Chambre 2e niveau 13'8" X 15'3" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 20'6" Céramique Douche, baignoire, pl. chauff.
Chambre 2e niveau 8'6" X 23' Bois Walk-in
Salle de jeux 2e niveau 19'8" X 22'10" Bois Foyer au bois
Salle d'exercices 2e niveau 12'9" X 15'9" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 9'3" Céramique Douche pluie vitrée
Mezzanine 3e niveau 10' X 26'4" irr. Bois
Bureau 3e niveau 16'10" X 7'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Puisard conventionnel avec pompe submersible , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, réchaud, four encastré, plaque chauffante, laveuse, sécheuse, stores, cellier & compresseur, accessoires & thermopompe piscine, syst. alarme, syst. éclairage extérieur. Cuisine ext.: BBQ, réfrigérateur, plaque de cuisson. Luminaires. Télécommandes garage.

Projecteur, écran et le système de son (cinéma maison). Système de son dans la suite principale. Caméras intérieures et extérieures.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
20 Av. du Ruisseau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.6%
  • 20.3%
  • 9.2%
  • 18.5%
  • 42.7%
  • 99.5%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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