Rare sur le marché! Situé à quelques pas du Parc de la Nature de l'Île de la Visitation et de la rivière des Prairies, cet immeuble se trouve dans un secteur prisé où les propriétés à vendre sont rares. Niché sur une rue paisible à sens unique, il offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité avec la nature.

Découvrez ce 4-plex rénové au goût du jour, et son emplacement privilégié.

L'unité principale :
Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette unité familiale offre un espace de vie exceptionnel réparti sur 1 500 pi² au rez-de-chaussée, en plus d'un sous-sol aménagé.

-3 grandes chambres, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
-Une salle familiale au sous-sol doté d'un foyer, idéal pour des moments chaleureux et conviviaux.
-2 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau privée attenante à la chambre principale pour plus de confort.
-Une cuisine contemporaine rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à un concept d'aire ouverte.
-Des planchers en bois franc impeccables au RDC
-Une borne pour voiture électrique, une solution pratique et durable.
- Garage intégré, chambre froide et espace laveuse-sécheuse, ajoutant des options de rangement et de commodité.

Il est à noter que le mur séparant la cuisine de la salle à manger a été retiré pour créer un espace ouvert, lumineux et convivial, idéal pour les rassemblements. Ces travaux ont été réalisés sous la supervision d'un architecte afin de garantir l'intégrité structurelle du bâtiment.

Les autres unités
-2e étage :
Un 4 ½ et un 3 ½, tous deux rénovés, fonctionnels et attrayants, parfaits pour des locataires souhaitant un cadre de vie agréable.
- Sous-sol:
Un 3 ½ avec deux entrées autonomes, offrant une flexibilité d'usage. Présentement loué, cet espace pourrait devenir un espace intergénérationnel.


Revenus potentiels
Ce quadruplex génère des revenus annuels estimés à **75 000 $**, avec des locataires tranquilles et respectueux, garantissant une gestion sans souci pour le propriétaire.

Le Parc de la Visitation
Situé à quelques pas, ce parc est un véritable joyau historique et naturel. Il offre une multitude d'activités pour chaque saison :
- En été : randonnée pédestre, vélo, pêche, observation de la faune et patinage à roues alignées.
- En hiver : glissade, ski de fond, raquette et exploration des sentiers enneigés.

Pourquoi choisir ce bien?
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie alliant confort et sérénité, ce quadruplex répondra à toutes vos attentes. Son emplacement, son design contemporain et ses revenus stables en font une opportunité rare à ne pas manquer.

À découvrir absolument!