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950 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

950 000 $

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950 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

950 000 $

Prochaine visite libre

44 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 1J1

Magnifique duplex à vendre avec trois logements dont deux 5 1/2 et un 3 1/2 (bachelor) à proximité de toutes commodités (en face d'un arrêt d'autobus et près du métro Henri-Bourassa). La signature du document de déclaration COVID-19 sera nécéssaire pour toutes les visites.

  • Superficie du terrain: 4 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1952
ARDY VALERIO LOUIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 39' Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex à vendre avec trois logements dont deux 5 1/2 et un 3 1/2 (bachelor) à proximité de toutes commodités (en face d'un arrêt d'autobus et près du métro Henri-Bourassa).

- Le logement principal offre un spacieux rez-de-chaussée avec un salon lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bain, une grande cuisine, 2 balcons et une cour arrière clôturée. De plus, le logement a accès à un garage intégré ainsi qu'un stationnement extérieur.

- Le bachelor comprend une cuisine, une belle salle familiale avec un foyer, une chambre avec une salle de bain et une salle de lavage. Les électroménagers sont inclus (four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).

- Le logement du 2ème étage a des dimensions très similaire à celui du rez-de-chaussée dont un salon, 3 chambres à coucher, une salle de bain complètement en céramique et une cuisine récemment rénovée.

* Les 3 logements ont beaucoup d'espace de rangement.

** Exclusion de garantie pour les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 39' Irrégulières

1952

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36' X 85' Irrégulières

4 085 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 12' X 15'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15'6" X 12'6" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 14'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 5'8" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13' irr.
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 5'6" Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 11'2" X 13' irr. Bois
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'6" X 10'6" irr. Céramique
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 17'6" X 15' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 6'6" X 6'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, four et réfrigérateur inclus pour l'appartement du sous sol. Four inclus pour l'appartement du 2e étage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
44 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 1J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 12.7%
  • 8.7%
  • 13.6%
  • 48.7%
  • 5.8%
  • 4.5%
  • 24.5%
  • 63.1%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ARDY VALERIO LOUIS
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