Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette superbe propriété de type plain-pied incarne l'équilibre parfait entre raffinement classique, fonctionnalité moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Nichée dans un secteur verdoyant, cette demeure spacieuse et lumineuse séduira les familles, les professionnels ou les retraités à la recherche d'un havre de paix sans compromis sur les commodités urbaines.

- Dès l'entrée, le ton est donné : un élégant vestibule avec rangement et sol en marbre vous accueille.
- Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre presque pleine hauteur, est un espace chaleureux où détente et convivialité s'entremêlent.
- La salle à manger formelle, parfaite pour recevoir en toute occasion.
- La cuisine classique blanche propose une abondance d'armoires, un coin repas intime, une fenêtre au-dessus de l'évier ainsi qu'un accès direct à la magnifique cour arrière.
- L'intimité y est assurée, avec une chambre principale de très belle dimension, dotée de deux garde-robes et d'une salle de bains attenante avec douche indépendante.
- Deux autres chambres à coucher, toutes aussi confortables, et une salle de bains familiale avec bain/douche complètent le rez-de-chaussée.

- Un élégant escalier en colimaçon vous mène au sous-sol, un espace polyvalent idéal pour les besoins évolutifs de la vie familiale.
- On y découvre une grande salle familiale habillée d'un mur de bois et agrémentée d'un foyer, parfaite pour les soirées animées ou les moments de détente.
- Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante s'ajoutent à l'ensemble, répondant aisément aux besoins d'une grande famille ou aux visites prolongées.

**Garage tandem**

À l'extérieur, la cour arrière est une véritable oasis urbaine. Profitez de la piscine creusée, de la terrasse avec auvent pour vos repas d'été, ainsi que d'un espace gazonné pour les jeux ou le jardinage. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Le secteur Bois-de-Saraguay est reconnu pour son atmosphère paisible, sa richesse naturelle et sa proximité avec les services essentiels. On y trouve écoles réputées, garderies, institutions culturelles, pistes cyclables, commerces de proximité et services médicaux. À quelques pas seulement, le parc-nature du Bois-de-Saraguay vous invite à reconnecter avec la nature au fil des saisons.

Grâce à la gare Bois-de-Boulogne, aux lignes d'autobus fréquentes et aux accès rapides vers les grands axes routiers, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, que ce soit pour vos déplacements professionnels ou vos escapades en ville.

Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans une maison impeccable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île. Un style de vie alliant tranquillité, beauté et accessibilité vous attend!

À NOTER : Le Notaire instrumentant pour la transaction sera le notaire du vendeur