1 200 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 200 000 $

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1 200 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 200 000 $

Prochaine visite libre

8390 - 8398 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2R5

Belle opportunité pour investisseurs et/ou propriétaire occupant située en face du Parc Frédérick-Back. 5 unités sur 6 ont été bien rénovées & entretenues générant des revenus bruts annuels de plus de 70 000$!! Offre une belle cours arrière clôturée & aménagée, 1 espace de stationnement intérieur & 2 espaces de stationnements extérieurs ainsi qu'un espace de stationnement au garage qui a été convertis en rangement supplémentaire disponible à l'acheteur. À proximité des grands axes routiers, des arrêts d'autobus menant aux stations de métro, d'un supermarché, du Complexe sportif Claude-Robillard & du Collège André-Grasset. À voir absolument!!

  • Superficie du terrain: 3 977 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 33
  • Année de construction : 1985
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 48'3"

1985

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

====================================

*LES VISITES SERONT AVEC PROMESSE D'ACHAT EN MAINS SEULEMENT :

- Les promesses d'achat devront être reçues au plus tard le mardi 19 septembre à 18h
- Les visites des logements auront lieu le mercredi 20 septembre (heure à confirmer)

**AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE JEUDI 21 SEPTEMBRE

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Le 8390 - 8398 Av. Papineau c'est :

*** Belle opportunité pour investisseurs et/ou propriétaire occupant ***

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CARACTERISTIQUES:

* 5 sur unités sur 6 ont été entièrement rénovées et bien entretenues au fil du temps.
* Trois unités ayant chacune leur entrée indépendante & 3 unités ayant une entrée commune
* Belle cours arrière clôturée & aménagée
* 1 espace de stationnement intérieur & 2 espaces de stationnements extérieurs
* 1 espace de stationnement au garage convertis en rangement supplémentaire
* L'unité 8394 sera disponible au courant des mois d'octobre ou novembre.

QUARTIER

@ Situé en face du Parc Frédérick-Back
@ À proximité des grands axes routiers
@ À 2 min. à pieds des arrêts d'autobus menant aux stations de métro
@ À 6 min. à pieds d'un supermarché
@ À 12 min. à pieds du Parc Jean-Martucci
@ À 15 min. à pieds du Complexe sportif Claude-Robillard
@ À 15 min. à pieds du Collège André-Grasset

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PRENDRE NOTE QUE :

- Les 6 unités sont actuellement louées à de bons locataires & génèrent de bons revenus
- Les unités 8396 & 8396A peuvent communiquer entre-elles, permettant ainsi d'occuper le RDC & une partie du sous-sol
- Les unités 8396 & 8396A sont présentement sur le même compteur électrique. Cependant, le travail nécessaire a les séparer a déjà été réalisé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'3" X 48'3"

1985

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'10" X 95'

3 977,26 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall 1er niveau/RDC 5'10" X 5'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 11'10" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 8'9" Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'2" Couvre-sols souples Accès Balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9' Couvre-sols souples
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'10" X 4'11" Couvre-sols souples Laveuse / Sécheuse
2 (app.) Hall 1er niveau/RDC 5'1" X 3'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 7'3" Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'1" X 6'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7'9" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 12'8" Couvre-sols souples Accès Balcon
3 (app.) Hall 2e niveau 4'10" X 4'4" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 13'7" X 12'9" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 9'2" Céramique
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 7'2" X 6' Céramique
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'1" X 7'9" Céramique Laveuse / Sécheuse
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 8'1" Couvre-sols souples Accès Balcon
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'7" X 11'8" Couvre-sols souples
4 (app.) Hall 2e niveau 4'2" X 4'1" Couvre-sols souples
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'5" X 8'6" Couvre-sols souples
4 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 8'10" Couvre-sols souples Accès Balcon
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 7'7" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'11" Céramique
4 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 8'9" Couvre-sols souples
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'5" X 12'3" Couvre-sols souples
6 (app.) Hall Sous-sol 1 4'5" X 4'2" Céramique
6 (app.) Salon Sous-sol 1 18'9" X 11'5" Céramique
6 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'1" X 4'10" Céramique
6 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 5'6" Céramique
6 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'2" Céramique Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Les biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8390 - 8398 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 22.6%
  • 12.6%
  • 18.8%
  • 32.0%
  • 0.2%
  • 1.5%
  • 5.9%
  • 90.4%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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