Prochaine visite libre le
dimanche
25 mai 2025 de 15H00 à 16H00
499 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
499 900 $
499 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
499 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-05-25
15:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8576 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2M6
Superbe condo rénové avec soin, situé au 3 et dernier étage dans le quartier Ahuntsic, sur une rue paisible. Il comprend une chambre principale ainsi qu'une mezzanine polyvalente, parfaite comme bureau ou chambre d'amis. L'aire de vie ouverte, dotée d'un plafond cathédrale, met en valeur le volume et la belle lumière naturelle. L'unité séduit par ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. À l'étage, une grande terrasse privée invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage inclus. Emplacement de choix, à quelques pas du Complexe sportif Claude-Robillard, des parcs et de toutes les commodités. Accès rapide à l'autoroute 40.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
921 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
Description
3 étage : Dès l'entrée, un hall mène à une agréable aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est dotée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes.
Le salon, avec balcon Juliette et portes-patio, profite d'un plafond cathédrale atteignant 14'2'' et d'une belle lumière naturelle.
La chambre principale est confortable et dispose d'un spacieux garde-robe double ainsi qu'un garde-robe simple.
La salle de bains comprend un bain-douche, un espace buanderie adjacent, ainsi que des planchers chauffants pour un confort accru.
Les planchers de l'unité sont en bois d'ingénierie. Plafonds de 7'10''.
À l'étage mezzanine, on découvre un espace polyvalent étonnamment lumineux, avec des plafonds de 8'9''. Actuellement aménagé en bureau avec lit escamotable, il offre un accès direct à une superbe terrasse privée en bois, avec une vue dégagée.
La propriété dispose également d'un garage et d'un rangement.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 311,00 $ incluent le déneigement, Lavage de vitre(2X par an), assurance,
nettoyage des parties communes, gestion de la copropriété, fond de prévoyance, chauffage et
électricité des parties communes.
Superficie habitable nette de 85,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
1984
921 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 5'5" X 9'7" | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 14'7" X 9'2" | Bois | Balcon Juliette |
| Salle à manger | 3e niveau | 11'3" X 8'5" | Bois | Toit cathédrale |
| Cuisine | 3e niveau | 11'4" X 9'7" | Céramique | Comptoir lunch |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'10" X 10'5" | Bois | Garde-robe double+Garde-robe |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 4'11" | Céramique | Bain-douche-Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 3e niveau | 10'8" X 2'11" | Céramique | Attenant salle de bains |
| Chambre | Mezzanine | 17'11" X 8'7" irr. | Bois | Addition au plan original |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Terrasse , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores et rideaux (sauf Chambre principale), lave-vaisselle, Climatisation murale et télécommande, ventilateur de plafond, luminaire mezzanine, micro-onde hotte, meuble de chaussure à l'entrée, porte manteau mural, pôle dans la salle de lavage, luminaire toilette, miroir salle de bain, pôle et rideau du garde-robe, tablettes du garage, manette du garage, surplus de boîte de plancher de bois utilisé dans le condo. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Lit mural sur la mezzanine, cuisinière , réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux fenêtre chambre principale, miroir de l'entrée.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.1%
-
17.6%
-
9.8%
-
18.3%
-
38.1%
-
1.5%
-
2.5%
-
4.1%
-
79.7%
-
12.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
