Projet de convention d'indivision au dossier (Quote-part 60% à confirmer)
Notaire pour la transaction Me Louis-Philippe Léveillé
Financement Banque Nationale du Canada - Philippe Quintal 514-945-9514
Un nouveau certificat de localisation a été commandé

************
Sur un site comme très peu existe à Montréal, cette copropriété donnant sur le Parc St-Alphonse et accessible directement par la cour arrière, vous comblera.

Le projet de rénovation de la propriétaire planifié avec La Shed architecture, a su maximiser et mettre en valeur cet environnement exceptionnel.

Tout y a été repensé, de la transformation de la façade afin de la moderniser à la création de la cour anglaise afin d'ouvrir le sous-sol à l'extérieur jusqu'à l'aménagement de l'intérieur, tourné vers le parc et la nature.

Au RDC, vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions et un salon pouvant facilement être transformé en 3e chambre. La salle de bain a été repensée afin d'y créer un espace avec bain et douche vitrée indépendante très contemporain avec ses tuiles de mosaïques grises et son plancher chauffant.

Vous passerez vos journées dans la pièce de vie principale bénéficiant d'un mur vitré donnant sur la cour arrière et le parc. La cuisine comblera les gourmets les plus exigeants avec ses grandes surfaces de travail. La salle à manger et un coin repos adjacent, feront de cette pièce le point de rencontre principal de la maison.

A la fin de l'été 2022, un nouvel aménagement de la cour arrière sera exécuté par l'ajout d'une terrasse moderne et couverte, dernier élément qui viendra finaliser ce projet selon la vision de la propriétaire des lieux.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale accessible par un escalier en métal perforé, typique des projets de La Shed.
Cet espace pourra servir de salon confortable dans le cas où celui du rdc était transformé en 3e chambre.

Un grand atelier de travail/rangement offrant beaucoup de flexibilité, possède un accès indépendant vers l'extérieur en façade. On y retrouve aussi la 2e salle de bain avec douche indépendante, comprenant aussi la salle de lavage.

Finalement, un des éléments les plus intéressants de cette propriété, une suite intergénérationnelle (studio indépendant) complète le sous-sol. Cette suite avec entrée indépendante, permet à votre jeune adulte, parent âgé ou des visiteurs d'outre-mer de profiter de toute l'indépendance désirée que cet espace peut offrir avec chambre, cuisinette et salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement/maison qui a tant à offrir. La propriétaire des lieux, responsable de cette magnifique transformation ne s'en va pas très loin puisqu'elle emménage au 2e étage et supervisera la fin des travaux de transformation de la façade arrière et de ses deux terrasses.