799 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

799 000 $

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Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

799 000 $

Prochaine visite libre

8769Z Rue Foucher, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1V2

Copropriété indivise bigénérationnelle située en rdc et sous-sol d'environ 2200 pc comprenant un joli studio équipé et indépendant. Duplex de 30 pieds de façade rénové par La Shed en 2014 donnant sur le Parc St-Alphonse et à qq minutes du métro Crémazie, du Collège André-Grasset, Centre Claude Robillard et CEGEP Ahuntsic. Espace de vie contemporain ouvert, lumineux et tourné vers la nature. 2 chambres au rdc avec possibilité d'une 3e pouvant être aménagée à peu de frais. Mur arrière vitré de 17 pi donnant accès à la cour privée aménagée et directement au parc.

  • Superficie du terrain: 2 486 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1943
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1943

2 200 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet de convention d'indivision au dossier (Quote-part 60% à confirmer)
Notaire pour la transaction Me Louis-Philippe Léveillé
Financement Banque Nationale du Canada - Philippe Quintal 514-945-9514
Un nouveau certificat de localisation a été commandé

************
Sur un site comme très peu existe à Montréal, cette copropriété donnant sur le Parc St-Alphonse et accessible directement par la cour arrière, vous comblera.

Le projet de rénovation de la propriétaire planifié avec La Shed architecture, a su maximiser et mettre en valeur cet environnement exceptionnel.

Tout y a été repensé, de la transformation de la façade afin de la moderniser à la création de la cour anglaise afin d'ouvrir le sous-sol à l'extérieur jusqu'à l'aménagement de l'intérieur, tourné vers le parc et la nature.

Au RDC, vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions et un salon pouvant facilement être transformé en 3e chambre. La salle de bain a été repensée afin d'y créer un espace avec bain et douche vitrée indépendante très contemporain avec ses tuiles de mosaïques grises et son plancher chauffant.

Vous passerez vos journées dans la pièce de vie principale bénéficiant d'un mur vitré donnant sur la cour arrière et le parc. La cuisine comblera les gourmets les plus exigeants avec ses grandes surfaces de travail. La salle à manger et un coin repos adjacent, feront de cette pièce le point de rencontre principal de la maison.

A la fin de l'été 2022, un nouvel aménagement de la cour arrière sera exécuté par l'ajout d'une terrasse moderne et couverte, dernier élément qui viendra finaliser ce projet selon la vision de la propriétaire des lieux.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale accessible par un escalier en métal perforé, typique des projets de La Shed.
Cet espace pourra servir de salon confortable dans le cas où celui du rdc était transformé en 3e chambre.

Un grand atelier de travail/rangement offrant beaucoup de flexibilité, possède un accès indépendant vers l'extérieur en façade. On y retrouve aussi la 2e salle de bain avec douche indépendante, comprenant aussi la salle de lavage.

Finalement, un des éléments les plus intéressants de cette propriété, une suite intergénérationnelle (studio indépendant) complète le sous-sol. Cette suite avec entrée indépendante, permet à votre jeune adulte, parent âgé ou des visiteurs d'outre-mer de profiter de toute l'indépendance désirée que cet espace peut offrir avec chambre, cuisinette et salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement/maison qui a tant à offrir. La propriétaire des lieux, responsable de cette magnifique transformation ne s'en va pas très loin puisqu'elle emménage au 2e étage et supervisera la fin des travaux de transformation de la façade arrière et de ses deux terrasses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38' Irrégulières

1943

2 200 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bitume et gravier

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 82'

2 486 Pi2

Parc St-Alphonse

Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) studio Rez-de-jardin 19'3" X 11'4" bambou salon/chambre/coin repas
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 8'9" X 4'10" Céramique
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 6' X 5'8" Céramique douche seulement
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'1" Bois poss de chambre
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 7'10" Bois bureau/ch. d'invité
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 4'10" Céramique plancher chauffant
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8' Bois comptoir de 12 pi
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 10'1" Bois et petit salon
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 10'5" bambou
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 25'11" X 15'4" Béton
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 6'1" Couvre-sols souples laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompte , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, plaque de cuisson, thermopompe, lit escamotable, meuble télé du sous-sol et tous les meubles de la suite au sous-sol

luminaire de la salle à manger, les électro-ménagers de la suite au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
8769Z Rue Foucher, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 17.5%
  • 9.9%
  • 19.8%
  • 38.3%
  • 1.4%
  • 2.8%
  • 15.7%
  • 60.1%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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