Prochaine visite libre le
dimanche
21 septembre 2025 de 13H30 à 14H30
795 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
795 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-21
13:30 - 14:30
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8863 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1T7
Rare opportunité ! Maison 3 chambres + bureau avec sous-sol, garage et piscine creusée sur un terrain double. Travaux à prévoir. Énorme potentiel de redéveloppement ou possibilité de construire un triplex adjacent (sous réserve des permis). À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
164' X 262'6"
1946
Béton coulé
Attaché
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Rare opportunité à ne pas manquer !
Bienvenue au 8863 Waverly !
Découvrez cette propriété unique offrant 3 chambres + un bureau (den), avec sous-sol aménageable, garage et une magnifique piscine creusée, le tout sur un terrain double exceptionnel. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette demeure déborde de potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation ambitieux ou un redéveloppement majeur. Le vaste terrain offre la possibilité d'optimiser l'espace existant ou de construire un triplex attenant à la maison actuelle (sous réserve des approbations municipales).
* Le quartier *
Le 8863 Waverly est situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, offrant un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Facilement accessible grâce à l'autoroute 40, il se trouve à quelques minutes du Marché Central et du Centre Rockland. Vous pourrez profiter également du Parc Saint-Simon-Apôtre, situé à deux pas, pour les loisirs et la détente!
Particularités du bâtiment
164' X 262'6"
1946
Béton coulé
Attaché
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 000 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'8" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'4" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 4'11" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 20'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'5" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'5" | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 6'2" X 11'5" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'3" X 11'5" irr. | Céramique | moins de 6 pieds |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 10'2" irr. | Céramique | moins de 6 pieds |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'5" irr. | Céramique | moins de 6 pieds |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et appareils ménagers qui seront laissés dans la propriété
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
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24.7%
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9.7%
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17.1%
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23.7%
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5.9%
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88.9%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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