1 289 000 $
6plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 289 000 $
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8900 - 8908 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 1Y6
SUPER IMMEUBLE de 6 logements aussi intéressant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Situé dans un quartier très convoité face au Collège Ahuntsic et près du métro Crémazie. 1 X 2 1/2, 2 X 3 1/2, 2 X 4 1/2 et 1 X 6 1/2. Excellents locataires. RDC est libre à l'acheteur. Potentiel d'augmenter le loyer ou de l'occuper! Ce logement offre 3 CAC, grande cour et s/sol pour rangement. Le garage avec plafond de 14 pds d'hauteur est à l'usage du propriétaire. Le 777 Émile-Journault est un logement sur 2 étages qui sera à finir par l'acheteur pour augmenter les revenus si tel est son choix (val locatif $1500+ une fois fini). À VOIR!
-
Superficie du terrain:
4 684 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
35'80" X 84'50" Irrégulières
1948
Brique
Attaché , 2 places en tandem , Chauffé , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
BEAU et GRAND immeuble de 6 logements faisant le coin des rues St-Hubert et Émile-Journault, aussi intéressant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Immense garage avec plafonds de 14pds à l'usage du propriétaire.
Très grand potentiel de revenu plus élevé puisque ***LE REZ-DE-CHAUSSÉ et 2 autres logements sont vacants et LIBRES À L'ACHETEUR!***
***Le revenu annuel actuel est de $29,664 mais sera facilement autours de $92,000 une fois le 777 Émile-Journault fini et loué (par le futur acheteur) ainsi que le logement du RDC, sous-sol et garage loués (à la discretion du futur acheteur).
Très grande cour pour le RDC avec une partie du s-sol (rangement et salle de lavage).
Plusieurs rénovations au fil des ans.
EXCELLENTS (et stables) LOCATAIRES:
777 Émile-Journault: 1 X 3 1/2 (sur 2 étages) VACANT et à finir (valeur locative de $1500 et + une fois terminé par l'acheteur)
8900 St-Hubert: 1 X 6 1/2 VACANT_(valeur locative $2400 avec cour et garage)
8902 St-Hubert: 3 1/2 - $717 ($750 à partir du 01/07/2025)
8904 St-Hubert: 2 1/2 - $735 ($760 à partir du 01/07/2025)
8906 St-Hubert: 4 1/2 - VACANT_(valeur locative $1300)
8908 St-Hubert: 4 1/2 - $1020 ($1085 à partir du 01/07/2025)
Emplacement imbattable face au Collège Ahuntsic, à pieds du Centre Claude-Robillard, Parc Frédérick-Back, pistes cyclables, métro Crémazie et +++ ! Près de la très belle rue Fleury avec tous ses cafés et restos sympas ainsi que belles boutiques exclusives. Accès facile aux autoroutes et l'autobus arrête en face de la propriété!
Un MAGNIFIQUE quartier qui est au coeur de notre belle ville de Montréal mais ou l'on se sent en campagne avec les arbres matures, parcs et verdure tout autour!
VENEZ, COMPAREZ et vous verrez que ceci est une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!
Contactez nous pour plus d'infos et/ou une visite!
***VENTE DE SUCCESSION***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
N.B. Photos des logements prises lorsque les locataires y vivaient et ne représentent pas nécessairement l'état actuel des lieux.
***VISITES SAMEDI 10 MAI 15h-16h30 et LUNDI 12 MAI 16H-18H sur RDV seulement.
Particularités du bâtiment
35'80" X 84'50" Irrégulières
1948
Brique
Attaché , 2 places en tandem , Chauffé , Tandem
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
48' X 98' Irrégulières
4 684 Pi2
Clôturé
Plat
1 stationnement extérieur , Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'1" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'1" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 26'5" X 11'2" irr. | Parqueterie | et SAM (pièce double) |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 13'4" X 4'10" irr. | Bois |
Caractéristiques
RDC fournaise électrique , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-6 réservoirs à eau-chaude
-Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.2%
-
16.9%
-
7.6%
-
17.7%
-
48.6%
-
0.3%
-
1.7%
-
1.3%
-
38.6%
-
58.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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