899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

899 000 $

Prochaine visite libre

8950 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1N6

Superbe triplex avec garage,entretenu avec soin.Emplacement de choix! À 5 min. du métro Crémazie,près du parc Henri-Julien, du Collège Ahuntsic et André Grasset avec l'accès aux autoroutes 40/15, Marché Central,écoles primaires et secondaires,CÉGEP,.Possibilité d'y ajouter un 41/2 au s-sol, la porte avant est déjà en place.Beau terrain avec arbres matures,terrasse et coin jardin. Planchers de bois franc, garage et stationnement. 2x31/2, plus un 71/2 idéal pour propriétaire occupant!Une chance à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 3 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1951
SONIA DUPLAIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL DESERRES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 46' Irrégulières

1951

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex peut facilement se transformer en quadruplex! L'acheteur devra faire ses vérifications à la ville
*Possibilité d'ajouter un 4ieme logement au s-sol : il y a 2 portes qui ont accès au sous-sol.
*Garage en location jusqu'au 30 novembre 2022 au montant de 215$/mois.

*Logement # 2 vacant.(31/2)

*RDC: chauffage: eau chaude et mazout, 30% du mazout est payer par le propriétaire (accès à certaines pièces au s-sol)

*2 Logements du haut: chauffage plinthes électrique

*Superbe secteur en demande, tranquille et résidentiel, le quartier Ahuntsic est reconnu pour la qualité de ses écoles: Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina et l'école secondaire Sophie-Barat.

*Près du Complexe Sportif Claude-Robillard

*Le quartier ne manque pas de transport et les autoroutes sont à proximités : encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15, L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.

Plusieurs rénovations au fils des ans :
-toiture 2010
-armoires de cuisine : app 3:2007, app 2:2016, app 1: 2015
-chauffe-eau 2016 et 2021
- l'électricité a été changée a +/- 80% en 2004 et 2016
- réservoir au mazout changé en 2017
- 2 puits de lumière en 2013
- fenêtres sauf 2 au s-sol en 2007
-Cheminée réparée sur le toit en 2020

Plusieurs autres rénovations ont été effectués, il faut visiter et vous constaterez par vous-même l'entretien minutieux que les propriétaires y ont apportés.









Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 46' Irrégulières

1951

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'70" X 46'

3 717,2 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 4'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 12'9" Linoléum Balcon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 13'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 15'4" Bois 2 garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 6'4" X 12'5" Bois Balcon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 4'7" Céramique
1 (app.) rangement Sous-sol 1 28' X 12' Béton a finir
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16' X 14' Béton accès porte garage
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15' X 8' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'5" X 23'2" Béton porte avant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18' X 5' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 5' Béton locker
2 (app.) cuisine avec salle à manger 2e niveau 14'3" X 12'4" Bois accès balcon arrière
2 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 13'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'7" Céramique
3 (app.) Salon avec salle à manger 2e niveau 14' X 12'4" Bois accès balcon arrière
3 (app.) Salon 2e niveau 10'5" X 12'8" Bois accès balcon avant
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 13'5" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau 40 gallons, 1 chauffe-eau 60 gallons. app.2: Laveuse, sécheuse (donnés tel quel, sécheuse à réparer) app.3: cuisinière réfrigérateur, laveuse-sécheuse, ouvre-porte du garage électrique.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8950 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 16.3%
  • 12.4%
  • 19.3%
  • 34.3%
  • 1.4%
  • 2.0%
  • 12.0%
  • 77.8%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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