859 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
859 900 $
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9091 - 9093 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1M5
Prix sous l'évaluation municipale 2026. Duplex situé au sud de la rue Legendre E, de l'immense Parc Henri-Julien (lire notes) et à 2 coins de rue de la station de métro Crémazie. RDC LIBRE à l'acheteur: clé en main. Planchers de bois franc vernis. Grande CUI avec de belles armoires et comptoirs de granit. CCP double avec walk-in. Salle de bains rénovée. Lumières encastrées au plafond du salon. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre à coucher avec SDB attenante (rénovée) et un local technique avec laveuse/sécheuse. Système de chauffage central à l'eau chaude Chromalox pour le RDC. Garage double en tandem (accès par la ruelle).
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 40'1"
1953
Béton coulé
Brique
2014 , Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Un 3è stationnement dans l'allée extérieure devant le garage.
Le logement du haut: 5½ pces, non chauffé, loué $900.00 par mois. Bon potentiel d'optimisation.
Notes: Parc Henri-Julien
Activités en hiver:
- patinoire (patinage libre)
- ski de fond
- luges
- raquettes
- trotinnettes à neige
- chalet chauffé pour chausser les patins
Activités en été:
- terrains de baseball, basketball, de soccer, de tennis
- modules de jeux pour enfants
- jeux d'eau
- aire de pique-nique (barbecue)
À proximité:
École primaire Christ-Roi
École primaire Saint-Gérard
École spécialisée Dominique-Savio
École secondaire Marie-Anne
Cegep Ahuntsic
Collège André-Grasset
Stations de métro Crémazie et Sauvé
Particularités du bâtiment
25' X 40'1"
1953
Béton coulé
Brique
2014 , Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875,07 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 4'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'2" | Céramique | Avec coin-repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 20'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'6" X 17'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 12'1" irr. | Garde-robe double | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'3" X 11'6" irr. | Local technique |
Caractéristiques
Chromolax , Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.9%
-
19.9%
-
10.1%
-
18.1%
-
36.0%
-
1.4%
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2.1%
-
13.3%
-
77.2%
-
6.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-947-4007
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