1 049 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 049 000 $
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9245 - 9249 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1T5
*** RARE *** Propriété détachée bien située avec occupation triple. Localisation très intéressante à proximité du Marché Central, des écoles, parcs, transports en communs, la gare ferroviaire Ahuntsic. Toiture refaite en 2022, plusieurs travaux effectués au fil du temps incluant les rénovations du sous-sol en 2025. Beau potentiel pour propriétaire occupant, facile de reconstituer le logement principale sur 2 étages pour profiter d'un grand logement avec garage intégré.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
31'50" X 43'
1958
2 711 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
LES AVANTAGES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble détaché avec cour intime.
- 3 espaces de stationnements extérieur + garage.
- Belle architecture.
- Rue à sens unique, parfait pour jeune famille.
- Très facile à louer.
- Toiture neuve 2022.
- Occupation triple.
LES ENVIRONS
- Marché Central 500m.
- Parc Saint-Simon-Apôtre 100m.
- École primaire Saint-Simon-Apôtre 150m.
- Parc Henri-Julien 250m.
- Les commerces à proximité sur Chabanel et Saint-Laurent.
- Les gares ferroviaires Sauvé et Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
31'50" X 43'
1958
2 711 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
50' X 80'
4 000 Pi2
Béton
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 10'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre mécanique/rangement | Sous-sol 1 | 12' X 6'2" | Béton | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 11'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
24.7%
-
9.7%
-
17.1%
-
23.7%
-
1.4%
-
2.8%
-
5.9%
-
88.9%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-235-5486
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DANIEL GALARNEAU
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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Bonjour, mon nom est EMANUELE BORSELLINO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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