989 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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9301 - 9305 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1W1
Immeuble locatif exceptionnel à Ahuntsic Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal! Une opportunité d'investissement unique à Montréal, idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble bien situé, rénové et générant des revenus stables. Certificat de localisation en commande. Les taxes municipales ne sont pas représentatives, environ 3000$ de moins à prévoir (car anciennement zoné semi commerciale)
-
Superficie du terrain:
2 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Addenda
Immeuble locatif exceptionnel à Ahuntsic
Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal!
Localisation de choix :
-Situé à proximité des métros Sauvé et Crémazie, et à quelques pas du Collège Ahuntsic.
-Cet immeuble bénéficie d'une orientation idéale offrant une belle luminosité naturelle et est stratégiquement placé à un coin de rue.
Disposition des unités :
RDC :
-Un spacieux 3 1/2 entièrement rénové, avec accès privé à une cour, deux espaces de stationnement et une grande remise.
-Un studio moderne, également rénové à neuf, semi meublé.
2e étage :
-Deux unité de type 3 1/2, dont un avec un bureau supplémentaire, offrant des configurations variées et attractives.
Rénovations majeures :
-Façade en briques refaite à neuf.
-Stabilisation des fondations
-Tout le RDC a été rénové
-Toutes les salles de bains ont été rénovées, ainsi que la cuisine du 9303A.
Potentiel locatif élevé : Immeuble parfait pour maximiser vos rendements grâce à des unités avec une excellente valeur locative dans un secteur où la demande locative est forte.
Une opportunité d'investissement unique à Montréal, idéale pour les investisseurs cherchant un immeuble bien situé, rénové et générant des revenus stables.
Particularités du bâtiment
1927
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Bois
Particularités du terrain
33' X 75' Irrégulières
2 525 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Couvre-sols souples | Four, LV et frigo inclus |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 5' irr. | Céramique | Laveuse et sécheuse inclus |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certains électroménagers, se référer au baux.
Tous les biens meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
20.8%
-
11.4%
-
21.9%
-
36.2%
-
2.1%
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3.3%
-
16.7%
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77.8%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATHERINE BEAULIEU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATHERINE BEAULIEU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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SOPHIE TREMBLAY
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Bonjour, mon nom est KATHERINE BEAULIEU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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