849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

849 000 $

Prochaine visite libre

9390 - 9394 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y1

Situé de manière centrale à Ahuntsic, ce triplex présente une rare opportunité d'investissement avec trois logements distincts, dont deux sont disponibles, offrant ainsi la possibilité d'une occupation double. Chaque unité spacieuse est bien entretenue et comprend un solarium privé, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. De plus, les deux places de stationnement privées et la cour arrière ajoutent une valeur unique à la propriété. Les logements ont leurs propres entrées séparées, offrant ainsi une intimité et une commodité supplémentaires pour les locataires. Excellent retour sur investissement est garantie!

  • Superficie du terrain: 3 009 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1950
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 32'1" Irrégulières

1950

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité rare !
Investissement exceptionnel à Ahuntsic :

Belle opportunité car ce triplex dispose de 2 de ces 3 unités disponibles pour une occupation immédiate par le(s) propriétaire(s) ou en faire un investissement plus rentable.

Situé dans un secteur recherché, près de tous les services et de plusieurs commodités qui vous permettrons de profiter d'une vie de quartier agréable.

Dotée de trois unités distinctes, chaque unité est généreusement spacieuse, et dispose de solariums privés, ajoutant une touche de luxe et de tranquillité à l'espace de vie.

L'un des points forts de ce triplex est la rareté de deux places de parking privées, offrant aux locataires la commodité et la sécurité d'un stationnement dédié. De plus, la propriété comprend un grand jardin, offrant aux résidents un endroit pour se détendre et profiter des loisirs en plein air.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant la vie privée et l'autonomie des locataires. ce triplex garantit un niveau de confort et de qualité supérieur, en faisant une perspective attrayante pour les locataires potentiels.

Appeler nous pour une visite et surtout ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un quartier prospère et recherché!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 32'1" Irrégulières

1950

Aluminium , Bois , PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 80'5" Irrégulières

3 008,51 Pi2

Plat

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Autre , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 7'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 4'11" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 13'8" X 6'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 14' X 9' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'1" X 4'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 9'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'11" X 10'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 10' Bois Converti en chambre
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 5'1" Céramique
2 (app.) Solarium 2e niveau 13'9" X 6'3" Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 16'8" X 9'3" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12' X 11'5" irr. Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'9" X 8'10" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 23'7" X 10'4" Plancher flottant possibilité d'une 3e cc
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 3'8" Céramique
3 (app.) Solarium Sous-sol 1 22'3" X 6'7" Plancher flottant
3 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'10" X 4'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

9390: laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière. 9392: réfrigérateur et cuisinière. 9394: laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9390 - 9394 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 20.8%
  • 11.4%
  • 21.9%
  • 36.2%
  • 2.1%
  • 3.3%
  • 16.7%
  • 77.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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