1 849 000 $
6 Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 849 000 $
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9520 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y4
Immeuble détaché de 6 logements, soit 5 x 4½ pces et un 3½ pces au sous-sol. À 2 minutes de la station de métro Sauvé. Planchers de bois franc aux salons et chambres dans tous les logements. Secteur d'Ahuntsic toujours en demande pour la location. Les revenus sont intéressants. Les loyers des logements #1A, #2 et #3 ont des revenus actualisés et il reste un potentiel à exercer pour les logements #1, #4 et #5. Immeuble bien géré, même propriétaire depuis 1989. Les salles de bains sont récentes 0 à 10 ans sauf #3. Thermostats électroniques installés en 2015. Mur arrière : isolation refaite avec uréthane rigide 2010 et nouvelles allèges.
-
Superficie du terrain:
3 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
35'8" X 56'7" Irrégulières
1967
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.
En août 2024 sur les deux murs de côté : nouvelles allèges, joints refaits, mortier, scellant autour des fenêtres.
Il y a 5 systèmes de ventilation à gravité dans les salles de bains sauf # 1A qui a un ventilateur électrique.
Tous les frais d'électrictié, de chauffage, d'eau chaude, taxes d'eau, internet, câble/télé sont à la charge de tous les locataires.
Résumé des revenus des loyers:
Logement # 1A: 3½ pces - niveau sous-sol - du côté droit
Loué $1,000 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 table, 3 chaises et un espace de rangement sous le portique
Logement # 1: 4½ pces - niveau sous-sol - du côté gauche
Loué $1,295 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol
Logement # 2: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté droit
Loué $1,550 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol
Logement # 3: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté gauche
Loué $1,549 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol
Logement # 4: 4½ pces - 2è niveau - du côté droit
Loué $1,330 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol
Logement # 5: 4½ pces - 2è niveau - du côté gauche
Loué $1,400 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol
Quartier recherché à proximité:
Parc d'Youville à 260m
Ecole primaire Christ-Roi à 350m
Ecole spécialisée Domnique-Savio à 450m
Train de banlieue à 650m
Collège Ahuntsic à 700m
Station de métro Sauvé à 750m
Parc Henri-Julien à 750m
Ecole primaire Fernand-Séguin à 800m
Parc d'Auteuil à 900m
Ecole secondaire Marie-Anne à 1.2km
Complexe sportif Claude-Robillard à 1.3km
Ainsi que de nombreux restos et commerces dans le quartier
Particularités du bâtiment
35'8" X 56'7" Irrégulières
1967
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
43' X 77'4" Irrégulières
3 269 Pi2
Plat
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 15'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'9" X 32'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 15'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 11'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5' | Céramique | |
| 4 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'6" X 30'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 6 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
20.8%
-
11.4%
-
21.9%
-
36.2%
-
2.1%
-
3.3%
-
16.7%
-
77.8%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DENIS PELLETIER
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